Hofwiesenpark, Langengrobsdorf, Gera

Objekt-ID:
MGEMS
Stadtteil:
Langengrobsdorf
Objekt-Typ:
Gewerbeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
195.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
93,20 kWh/m²a
Baujahr:
1936
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

nach_vereinbarung, Der Büro- und Gewerbekomplex befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gera. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 400m, welches fußläufig in 5 min zu erreichen wäre. Bus und Straßenbahnhaltestelle vor der Tür. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ehemalige BUGA Gelände. Desweiteren ist der Hauptbahnhof in 5 min Fußweg zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Wir freuen uns auf Sie! Der Gesamtkomplex wurde Anfang der 90ger Jahre saniert. In den Folgejahren wurden auf Grund diverser Mieterwünsche Umbauten innerhalb des Gewerbeobjektes durchgeführt. Das Gewerbeobjekt ist unterkellert. Die vorhandenen Nutzfläche kann als Lagerfläche genutzt werden. Die ebenerdige Fläche wurde bisher als Büro,- Lager - und Ausstellungsfläche genutzt. Diverse Sanitärbereiche sind vorhanden. Die Räume können nach Bedarf verändert werden. Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück auch mit LKW sind gegeben, ebenso ist eine Rampe mit Rolltor, sowie ein weiteres ebenerdiges Rolltor für die Be.- und Entladung von Fahrzeugen vorhanden. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 93,2 kWh/(m²a)- Wärme; 6,4 kWh/(m²a)-Strom; Gültig bis 05.06.2029, Öl, Baujahr 1936, Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Einbauküche, Das Gewerbeobjekt ist mit Betonfußboden ausgestattet. Im EG Bereich sind ca. 350m² Nfl. vorhanden Im vorderen Bereich befinden sich 2 Büroräume. Im nachfolgenden Bereich befinden sich die Küche und Sanitärräume sowie eine Lagerfläche. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich 4 Büroräume, sowie eine kleine Teeküche, Sanitärräume (Damen und Herren) und weitere Lager-, Ausstellungs- und Gewerbeflächen. Diese können jederzeit bedarfsgerecht verändert werden. Der vordere Büro- und Gewerbebereich befindet sich in gutem Zustand. Im hinterer Teilbereich ist diverser Reparaturrückstau vorhanden. Dieses betrifft hauptsächlich den Dachbereich. Im KG befindet sich neben den Lagerflächen die Heizungsanlage mit den Öltanks. Hier stehen ca. 250m² Nfl. zur Verfügung. Die Gesamte Nutzfläche für das Gebäude beträgt somit ca. 600m², Courtage: Käufermaklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst. zzgl. MWSt.