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Beschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich im Stadtteil Bieblach direkt in der Nachbarschaft von dem Action Markt und bietet somit eine herrvoragende Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz. Das Gewerbecenter wurde 1995 errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Im Objekt befinden sich bereits verschiedene Handels- und Gastronomieflächen: Non-Food-Discounter ACTION Markt, Biobackwerk, Spielhalle, Herren-Friseursalon Salon 42 und Dürüm-Pizza-Haus). Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn oder Zug sind in unmittelbarer Nähe vom Objekt. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Diese helle und gut gelegene Ladenfläche im Erdgeschoss in einem 1995 neu errichteten Geschäftshauses mit modernem Raumkonzept sucht Sie als neuen Mieter Mit rund 95.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 134,3 kWh/(m²a) Gültig bis 17.01.2025, Gas-Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr 1995 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Ladenfläche besteht aus 2 nebeneinander liegenden Einheiten, welche mit einer Zwischentür verbunden werden kann. Die Ladenfläche kann nach Absprache mit dem Eigentümer noch vorgerichtet bzw. verändert werden. * ebenerdiger Zugang * große lichtdurchflutete Schaufensterfront * Große, freizügige Verkaufs- oder Bürofläche im vorderen Teil der Einheit * 2 separate Küchennischen im hinteren Teil * 2 separate WCs mit kleinem Waschbecken ebenfalls im hinteren Teil * ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung * Auch als Lagerfläche nutzbar * Die Mieter müssen einen extra Gasvertrag (Fernwärme) mit einem Versorger abschließen (die Heiz-/Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten)