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Beschreibung

Erstbezug, **Lage:** Das Gewerbe befindet sich im schönen und sehr beliebten Viertel Untermhaus. Die Elster und der Hofwiesenpark sind in unmittelbarer Nähe bzw. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Untermhaus zu finden. Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie, das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in der direkten Umgebung. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Diese schicke Gewerbeeinheit, welche sowohl als Ladenlokal als auch als Office genutzt werden kann, sucht einen neuen Mieter! Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Hauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung/Wärmepumpe. **Hinweis zum Energieausweis:** Bedarfsausweis, 62,0 kWh/(m²a) Gültig bis 14.09.2029, Wärmepumpe, Baujahr 2017. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Aufzug, **Ausstattung:** * Zugang über Treppenhaus oder von der Straße aus möglich * Foyer mit großen Fenstern und Treppe zum hinteren Bereich * Bodenbelag in allen Räumen: Design-Belag * Fußbodenheizung * WC mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen