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Beschreibung

voll_saniert, Der Stadtteil Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt und ist durch unbebaute Wiesenflächen klar vom dicht bebauten Stadtgebiet abgegrenzt. Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet, das noch heute eher ländlichen Charakter trägt. In den letzten Jahrzehnten entstanden viele neue Einfamilienhäuser, denn die Lage in der Auenlandschaft und die Nähe zum beliebten Cospudener See ermöglicht naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Auf dem Weg in das ehemalige Dorf Knautkleeberg befindet sich das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube, und bis heute Naherholungsgebiet für die Anwohner. In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw gelangen Sie auf kurzen Wegen in das Stadtzentrum. Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leipzig Süd-West. Das Objekt wurde in den Jahren 1993 und 2013 saniert. Dabei wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Das Haus befindet sich seit vielen Jahren Familienbesitz und wird fortlaufend in Stand gehalten. 2016 wurde eine neue Brennwert-Heiztherme von Viessmann eingebaut, 2018 der Wasserspeicher erneuert. Im Haus befinden sich 10 Wohneinheiten, die aufgrund der geringen Größe (dadurch geringen Miete) stark nachgefragt sind. Es handelt sich dabei um sieben 2-Raum und um drei 1-Raum-Wohnungen. In den Wohnräume gibt es Laminatböden. Die separaten Küchen sind gefliest und haben einen Fliesenspiegel. Alle Bäder sind türhoch gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Zum Objekt gehört ein begrünter Innenhof und zwei Schuppenhäuser für die Mieter. Jeder Mieter hat eine Abstellkammer. Das Haus ist nicht unterkellert. Sichern Sie sich ein nachhaltiges Investment in ruhiger Lage! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Courtage: 39.270 €