3-RW mit Balkon, EBK und Badewanne im 1.OG in Gera-Langenberg zu verkaufen.
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- Objekt-ID:
- M3GKS
- Stadtteil:
- Langenberg
- Objekt-Typ:
- Wohnung
- Wohnungstyp:
- Etagenwohnung
- Zustand:
- Teilsaniert
- Zimmer:
- 3
- Etage:
- 1.OG
- Kaufpreis:
- 54.500,00 EUR
- Energieverbrauchskennwert:
- 83,4 kWh/m²a ( C )
- Energieträger:
- Gas
- Baujahr:
- 1965
- Frei ab:
- VERKAUFT
Ausstattung
Balkon / Terrasse, Garten, Einbauküche
Beschreibung
Teilmöbelierte, attraktive 3-Raumwohnung mit überdachtem Balkon in Langenberg ab 01.09.2023 zu verkaufen. In der Wohnung liegen Laminat und Kunststoffböden. Die Küche und das Bad haben Fenster. Im Bad gibt es eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, sowie Badmöbel. Die Waschmaschine steht neben der Einbauküche . Im Wohnzimmer, der Küche und dem Bad sind Flachbild-Fernseher vorhanden. Die Wandbilder und/oder andere Einrichtungsgegenstände müssen nicht übernommen werden. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice erledigt. Im Kellergeschoß gibt es einen Wäschetrocken- und einen Fahrradraum. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 03.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 03.12.2027 gültig. In den Gebäude gibt es 32 Wohnungen. 8 davon befinden sich in diesem Hauseingang. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1965. Im Kellergeschoß befindet sich eine Gaszentralheizung. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 83,4 kWh/(m² a).. Geschäfte des täglichen Bedarfes und die nächste Bushaltestelle sind in Wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 10 Minuten ist man beim Autobahnanschluß A4 und/oder bei der Bundesstraße B2. Die Kaltmiete inklusive Möbeliar beträgt derzeit 400,00 € für die ca. 60 m² Wohnfläche. Das Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage können gerne erfragt werden. Momentan ist diese Wohnung frei, so dass auch Eigennutzer dort einziehen können. Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten: 5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren Grundbuch-Umschreibungsgebühr - hängt von der Kaufpreishöhe der Immobilie ab Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Kontaktanfragen nur beantworten werde und Informationen als auch Unterlagen Ihnen bereitstelle, wenn Sie mir folgende Mindestangaben von sich machen: Name, Anschrift, Email, Telefon Wir helfen gern, die passende Finanzierung für Sie zu finden. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten!
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