Zentrum-Süd, Leipzig

Objekt-ID:
LPUME
Stadtteil:
Zentrum-Süd
Objekt-Typ:
Gewerbeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
0,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
 ( B )

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
1997
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

voll_saniert, Das Musikviertel, welches zum Stadtteil Zentrum-Süd gehört, schließt sich in südwestlicher Richtung an die Innenstadt Leipzigs an. Es wird im Osten durch die Harkortstraße, den Floßplatz und die Dufourstraße begrenzt, im Südosten durch die Wundtstraße sowie im Südwesten, Westen und Norden durch die im Bogen verlaufende Karl-Tauchnitz-Straße. Westlich und nördlich des Viertels befinden sich der Clara-Zetkin-Park und der Johannapark. Gemäß der kommunalen Gliederung von Leipzig aus dem Jahre 1992 ist das Musikviertel der westliche Teil des Ortsteils Zentrum-Süd. Den nördlichen Teil des Musikviertels prägen repräsentative öffentliche Bauten: das Gebäude des Bundesverwaltungsgerichts, die Universitätsbibliothek, die Hochschulen für Grafik und Buchkunst und für Musik und Theater sowie eine Außenstelle der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur, das Literaturinstitut, das Geisteswissenschaftliche Zentrum der Universität Leipzig und die Galerie für Zeitgenössische Kunst. Das Viertel besitzt viele prachtvolle Villen und bürgerliche Wohnhäuser, die das Musikviertel ehemals zu einem der elegantesten Viertel der Stadt machten. Das gesamte Viertel ist ein facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen. Die Umgebung dieser Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger Innenstadt machen dieses Wohngebiet sehr attraktiv. Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Gewerbeeinheit in absoluter Bestlage im Leipziger Musikviertel. Die Einheit befindet sich im Mozartpalais, einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum-Süd. Bisher wurde die Einheit als Textilreinigung vermietet, jedoch ist eine vielseitige Nutzung denkbar. Ein Betrieb zur Gastronomie ist ausgeschlossen. In der Einheit befindet sich ein WC mit Waschbecken. Ebenfalls stellt die Einheit eine sichere Kapitalanlage dar. Bei einer zu realisierenden Vermietung von bis zu 15€/qm erzielen Sie eine Rendite von fast 5% in absoluter TOP-Lage. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. - große Schaufenster - Sanitäranlage - Aufzug - Fahrradstellplätze - Gegensprechanlage - Kochgelegenheit, Courtage: 12.495,00 €