Connewitz, Leipzig

Objekt-ID:
LHV1F
Stadtteil:
Connewitz
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
/
Kaufpreis:
2.000.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

abrissobjekt, Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will. Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solch enorme Anzahl an Spätverkäufen, Döner- und sonstigen Imbissläden wie Connewitz, es kann sogar bis 22 Uhr regulär eingekauft werden. Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram. Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg. Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein Baugrundstück in Leipzig-Connewitz. Das 990 m² große Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken ist voll erschlossen und bietet laut Architektenentwurf Platz für ein Objekt mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage. In der Flächenstudie ist die Gesamtwohn- und Gewerbefläche mit 2.158 m² ausgewiesen und teilt sich in 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 87 -123 m² auf. Für die Erdgeschosswohnungen sind große Terrassen geplant, für die anderen Wohnungen mindestens 1 Balkon oder Loggia. Im Untergeschoss sind insgesamt nach aktueller Planung 22 Stellplätze, 18 als Doppelparker, drei Einzelparker sowie ein behindertengerechter Stellplatz vorgesehen. In diesem Objekt kann ein monatlicher Mietpreis von ca. 11 € / m² erzielt werden zuzüglich 80 € Stellplatzmiete. Im Kaufpreis enthalten ist das Grundstück mit der aktuellen Planung. Das Baugesuch ist abgegeben. Die Kaufpreisfälligkeit ist jedoch nicht an eine erteile Baugenehmigung gebunden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.