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Beschreibung

voll_saniert, Südliche Innenstadt von Halle. Zum 200 Hektar großen, zentralen Stadtteil gehören die Franckeschen Stiftungen, das Gründerzeitviertel im Süden und die ehemalige Vorstadt Glaucha. Die 20.000 Einwohner leben in geschmackvoll und aufwendig sanierten Wohnhäusern aus der Gründerzeit oder in Wohnungsneubauten in unmittelbarer Zentrumsnähe. Bus und Bahn befördern die Fahrgäste von insgesamt 14 Haltestellen aus. Innerhalb weniger Minuten kommt man sowohl in die umliegenden Viertel als auch zum Markt. Mit dem Auto sind es wenige hundert Meter bis zum Ribeckplatz, Halles Verkehrsknotenpunkt Nummer eins. Eine Vielzahl von niedergelassenen Fachärzten betreut die Einwohner des Viertels und auch anderer Teile der Stadt. Des Weiteren sind acht Alten- bzw. Pflegeheime und sieben öffentliche Apotheken in der südlichen Innenstadt angesiedelt. Herzlich willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmerwohnung im Hinterhaus eines charmanten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses! Diese Wohnung verkörpert das perfekte Zusammenspiel aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung. Die liebevoll sanierte Einheit verfügt über einen separaten Zugang ganz für Sie allein und führt Sie direkt in den Flur. Praktischerweise ist dieser mit Fliesen ausgekleidet, sodass der Eingangsbereich langlebig und pflegeleicht ist. Von hier aus gelangen Sie in die durchdacht angelegten Räume, die sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die beiden Schlafzimmer Rückzugsorte für entspannte Nächte bieten. Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre, während in den Schlafzimmern Laminat für ein behagliches Ambiente sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und betonen die angenehme Wohnatmosphäre dank Südausrichtung. Auch die Küche wird dank eines Oberlichtes gut ausgeleuchtet. Hier erleben Sie den einzigartigen Charme eines historischen Hinterhauses, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Die derzeitige Vermietung der Einheit gewährleistet nicht nur eine kontinuierliche Einnahmenquelle in Höhe von 6.900 Euro p.a. sondern auch die Möglichkeit, langfristig in eine etablierte und lebendige Gemeinschaft einzutauchen. Alternativ steht Ihnen die Option offen, die Wohnung als Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Das monatliche Hausgeld für die Einheit beträgt 294,00 Euro und umfasst sämtliche Kosten für einen sorgenfreien Wohnkomfort sowie die Instandhaltung der Immobilie. Zusätzlich bietet Ihnen jede Wohnung einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse schafft. Die Wohnlage schafft eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nur einen kurzen Spaziergang entfernt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Courtage: 5057,50