Lutherplatz, Halle

Objekt-ID:
L78NN
Stadtteil:
Lutherplatz
Objekt-Typ:
Renditeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
650.000,00 EUR
Energiebedarfskennwert:
159.60 kWh/m²a  ( E )

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Energieträger:
Gas
Baujahr:
2002
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

teil_vollsaniert, Südlich von Stadtkern befindet sich dieser mit schönen Altbauten geschmückte Stadtteil. Gebaut wurden sie in den 20er und 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Die Nachbarschaft kennt sich und viele der Bewohner wohnen schon sehr lange hier und wollen verständlicherweise auch nicht weg. Denn die Vorteile des Viertels liegen auf der Hand: die Stadt ist nicht weit weg, mit der Bahn ist man schnell überall, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule und Kindergarten alles ist vorhanden. Das viele Grün und die Ruhe machen das Wohnen hier zu einer andauernden Erholung. Bekannt sind diese Vorteile vorzugsweise den Hallensern und so ist die Nachfrage nach Häusern in diesem Viertel ungebrochen. In der südlichen Altstadt passt vieles zusammen: Stadtnah, grün, ruhig, gute Anbindung, intakte Nachbarschaft. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein schönes Wohnhaus in attraktiver Lage von Halle (Saale). Das Objekt wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 wurde am Gebäude eine grundlegende Sanierung vorgenommen. Das Mehrfamilienhaus umfasst ca. 571,00 m² Wohnfläche, welche sich auf 8 Wohneinheiten verteilen. Zudem verfügt das Gebäude über ein Ausbaupotential im Dachgeschoss. Momentan besitzt eine Wohneinheit einen Balkon, die Voraussetzungen für den Anbau einer Balkonanlage am gesamten Objekt sind durch die bodentiefen Fenster bereits gegeben. Das Objekt ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt voll vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 33.181,13 Euro pro Jahr. Durch umsetzbare Mieterhöhungen können die Jahresmieteinnahmen auf über 37.000€ gesteigert werden. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme und ein Kellerabteil. Der Gemeinschaftshof bietet den Mietern Platz für Erholung und gemeinsame Grillabenden. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff -Gas-Etagenheizung -Stahlbetontreppe -Außenwandbegrünung -Pflegeleichter Garten