Innenstadt, Halle (Saale)

Objekt-ID:
L4UZJ
Stadtteil:
Innenstadt
Objekt-Typ:
Renditeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
0,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

voll_saniert, Mikrolage: Ruhige Seitenstraße, aber dennoch zentrale Lage. Die belebte Geschäftsstraße Steinweg ist nur rund 150 Meter entfernt. Makrolage: Die südliche Innenstadt ist ein Stadtteil von Halle, der im Westen bis an die Saale, im Osten bis an den Hauptbahnhof und im Süden bis zum Lutherplatz reicht. Im Norden wird die südliche Innenstadt von der Altstadt und teilweise der nördlichen Innenstadt begrenzt. Dieses Stadtgebiet ist ebenfalls geprägt von gründerzeitlichen Gebäuden und bietet Platz für Wohnen in grüner Umgebung Von diesem Stadtteil aus ist nicht nur das Stadtzentrum und die Universität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Sucht man einmal etwas Abstand von der Alltagsroutine, Ruhe und Entspannung, kann man das alles auf der im Westen des Gebietes gelegenen, 90 Hektar großen Rabeninsel finden. Dieses Naturschutzgebiet ist ideal zum Entspannen bei einem Spaziergang und mit etwas Glück und geübtem Auge entdeckt der Tierfreund seltene Tierarten wie den Eisvogel oder den Flussregenpfeifer - und das nur etwa vier Kilometer vom Herzen der Stadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Hauptbahnhof ist über nahe gelegene Straßenbahn-und Bushaltestellen gut zu erreichen. Über die A14 ist der Flughafen Leipzig-Halle sowie der Anschluss an die A9 in 30 Fahrminuten erreichbar. Im Angebot ist ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus, welches 1902 errichtet und 1996 liebevoll und unter strengen Denkmalschutzvorgaben saniert wurde. Dabei wurde auch der historische Charakter erhalten und wiederbelebt. Insgesamt beinhaltet das voll unterkellerte Gebäude 13 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine geflieste Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon oder Loggia, große Bogenfenster aus Holz mit Isolierverglasung und die Haupträume sind mit Laminat ausgestattet. Zudem ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die beiden hellen Büroeinheiten im Erdgeschoss verfügen über Galeriefenster und besitzen einen separaten Straßenzugang mit Freitreppe. Das Objekt wird über das städtische Fernwärmenetz versorgt. Eine Liegenschaft für Immobilienkäufer, die das Besondere suchen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 136.850,00 €