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Beschreibung

(AnbieterCode:18427), renoviert, 1944 errichtet und 1996 grundhaft saniert, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in einen guten baulichen Gesamtzustand in gefragter Wohnlage von Dresden-Briesnitz. Die gerade frisch renovierte Wohneinheit im 2.Obergeschoss ist ca. 45 m² groß und verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss. Eigennutzer als auch Kapitalanleger sind hier gefragt. Jedes der Zimmer bietet mit seiner außergewöhnlichen Fenstergröße einen optimalen Lichteinfall. Der Fußboden in Bad und Küche ist gefliest, Silkonfugen, Abflussrohre, Armaturen und diverse Kleinreparaturen wurden ebenso erneuert. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde in 09/2018 ein ansprechender Laminatboden verlegt. Im Angebot sind der zugehörige KFZ-Stellplatz im Innenhof sowie der zugehörige Abstellraum im Keller inklusive. Bei einer Neuvermietung können ca. EUR 4.800,-- Jahresnettokaltmiete (inkl. PKW-Stellplatz 25,-- EUR) erzielt werden (Faktor 16,46). Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ca. EUR 154,--. Hiervon sind ca. EUR 89,-- auf den Mieter umlegbar. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite! - 2 Zimmer - neuer Laminatboden - Bad mit Fenster - Handtuchwandheizkörper - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Stellplatz zugehörig im Hof - Abstellraum im Keller, 1 Autostellplatz