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Beschreibung

neuwertig, Die Friedrichstadt ist ein Stadtteil von Dresden und liegt linksseitig der Elbe. Sie ist geprägt durch das denkmalgeschützte Krankenhaus, die wenigen erhalten gebliebenen Gebäude des Vorwerkes und das technische Rathaus am Verschiebebahnhof Dresden-Friedrichstadt. Als eine der wenigen intakt gebliebenen Straßen in Innenstadtnähe, hat die Friedrichstraße neben einer barocken Kirche zahlreiche Wohnhäuser dieser Stilrichtung, die unter Denkmalschutz stehen. In Friedrichstadt befindet sich außerdem der Alberthafen mit dem weithin sichtbaren Gebäude der Dresdener Mühle oder Hafenmühle. Sehenswürdigkeiten und technische Denkmale sind u.a. das Palais Brühl-Marcolini, jetzt das Krankenhaus Dresden-Friedrichstadt, die Messe, die Yenidze und das Schulmuseum Dresden. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt mit dem Flughafen Dresden. Ebenso unentbehrlich ist die schnelle Verbindung über die Hamburger Straße zum Autobahnanschluss DD-Altstadt. Über die Flügelwegbrücke erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnanschlussstelle DD-Neustadt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes fünfgeschossiges Büro- und Geschäftshaus in zentraler, gut frequentierter Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Der Zugang zum Gebäude erfolgt ebenerdig. Die Tiefgarage im Untergeschoss mit separater Ein- und Ausfahrt verfügt über Einzel- sowie Duplexparker. Auf dem großen Grundstück befinden sich zahlreiche Außenstellplätze. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, zwei zentrale Erschließungstreppenhäuser sowie zwei Rettungswege. Vermietet wird eine großzügige helle Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² im 3. Obergeschoss. Diese erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Einheit ist mit einem Damen- und einem Herren-WC ausgestattet. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. In allen Räumen liegt strapazierfähiger textiler Bodenbelag. Zudem wird die Einheit durch abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und einem System gegen Sonnenschutz auf der Südseite aufgewertet. Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Vertragslaufzeit sowie eventuellen Änderungswünschen. separates WC Teppichboden, Kaution: 16650,00