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Beschreibung

(AnbieterCode:19789), Erstbezug, KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - Mieten Sie diese First-Class Geschäftseinheit mit alleinigem Zugang durch das aufwendig rekonstruierte Sandsteinportal. In dieser unikaten Gewerbeeinheit bieten sich attraktive Möglichkeiten zur Einrichtung von exklusiven Geschäftsräumen wie einem luxuriösen Showroom, einer repräsentativen Firmenvertretung bis hin zu einer Büro-, Praxis- oder Galerienutzung. Mit bis zu 4 individuellen Räumen, einzigartigem Empfangsbereich und einer in den Herzogin Garten einmündenden Sandsteinterrasse schafft diese Einheit den Brückenschlag zwischen modernem Arbeitsumfeld und historisch wertvollem Ambiente. So sorgen breite Glasfronten für Transparenz und Offenheit in den Räumen. Nutzen Sie die besonderen Rahmenfaktoren dieses Standortes wie die unmittelbare Zentrumslage, die einmalige Gestaltung des historischen Ensembles und auch die TOP-Geschäftsadresse An der Herzogin Garten 1 zur Präsentation Ihres Unternehmens. Gegen Aufpreis können Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden. Dielen, Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, - Sandsteinfassade nach historischem Vorbild - alleinige Nutzung des historischen Portals - 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude - Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper - massive Eichenholzdielung - Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern - Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei) - Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex) - Fußbodenheizung komplett - reichhaltige elektrische Ausstattung - Teeküche - Duschbad - WC-Anlage mit Tageslicht - Garderobe, Nutzfläche: 171,93 m², Kaution: 8600,00