Clara-Zetkin-Straße, Daberstedt, Erfurt

Objekt-ID:
KPC4T
Stadtteil:
Daberstedt
Objekt-Typ:
Haus
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
9
Kaufpreis:
220.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Daberstedt. Bitte behalten Sie, dass hier lediglich der 50%ige Anteil an einem Dreifamilienhaus im Stadtteil Daberstedt verkauft wird. Das Haus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Derzeit befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen im Haus, die sich auf insgesamt rund 203qm Wohnfläche aufteilen: Erdgeschoss ca. 73m² - 3 Zimmer Wohnung Obergeschoss ca. 75m² - 3 Zimmer Wohnung - leerstehend Dachgeschoss ca. 55m² - 3 Zimmer Wohnung - leerstehend Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet weitere potentielle Wohnfläche. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist momentan leerstehend und muss komplett saniert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber mit wenig Aufwand bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist saniert und wird vom zweiten Eigentümer selbst genutzt. Im Keller stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus bietet den Bewohnern Platz zum Erholen. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 860,00€/p.a. (seit 01.01.2021, Laufzeit bis 2087), 220.000,00 EUR, + Verkauf eines 50%igen Anteils + Aufteilung: WE EG ca 72,90qm WE 1.OG ca 75,10qm WE DG ca 55qm + voll unterkellert + teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig + Erbpachtgrundstück + Garten, Grundstücksfläche: 276,00 m², Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.