Goethestraße, Löbervorstadt, Erfurt

Objekt-ID:
KLMEE
Stadtteil:
Löbervorstadt
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
4
Etage:
DG
Kaufpreis:
0,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

gepflegt, Erfurt - eine der ältesten Städte Deutschlands und Landeshauptstadt von Thüringen. Erfurt - eine der vielversprechendsten Städte Deutschlands. Erfurt - Universitätsstadt. Die Immobilie befindet sich in Erfurt-Süd in der bevorzugten Wohnlagen von Erfurt, dem sogenannten Dichterviertel. (1.000 m bis zur Stadtmitte, 500 m bis zum Landtag). Im unteren Dichterviertel im Nordwesten der Löbervorstadt sind die Straßen nach berühmten Schriftstellern benannt. Es entstand nach der Entfestigung Erfurts als bürgerliches Viertel für Beamte und Industrielle mit einzeln stehenden Villen und Miethäusern. Begünstigt wurde es durch seine reizvolle Lage am Steigerwald. Nach dem Ersten Weltkrieg setzte sich die Bautätigkeit im Süden des Viertels fort, es entstanden Ein- und Zweifamilienhäuser in durchgrünten Straßen. Städtebaulich gestaltet wurde der Hopfenberg, ein Hügelvorsprung durch die Anlage der Puschkinstraße als Sichtachse zum Dom. Auf dem Hopfenberg entstand eine Ausflugsgaststätte, die Ziel der Spaziergänge der Stadtbevölkerung war und ist. Im Norden des Viertels wurden entlang der Gera weitere Promenadenwege und Parkanlagen geschaffen. Neben einem Denkmal für den Oberbürgermeister Richard Breslau von 1912 an der Löberstraße befindet sich in diesem Park auch die Thomaskirche. Der neugotische Bau von 1902 ist die evangelische Pfarrkirche des Stadtteils. Ihr gegenüber liegen die Friedrich-Schiller-Regelschule und die Grundschule am Steigerwald. Ebenfalls in der Schillerstraße steht das ehemalige Landesarbeitsamt Mitteldeutschlands, ein Bauhausbau von 1930, errichtet durch Johannes Klass. Ihm gegenüber liegt das alte Innenministerium, ein großer Gründerzeitbau, welcher zu Wohnungen umgebaut wurde. In der Nähe befindet sich auch das Heinrich-Mann-Gymnasium, ein Schulgebäude ebenfalls von 1930. Diese äußerst charmante 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Neurenaissance-Gebäudes aus dem Jahr 1903, das mit seiner historischen roten Klinker-Fassade über ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal in der Straße verfügt. Die Wohnung erstreckt sich mit eigenem Vorbereich über das gesamte Dachgeschoss. Sie begeistert mit Lichtfülle und einem einladenden Ambiente durch einen ausgezeichneten Grundriss mit einer Wohnfläche von über 210 qm. Ein Wohn-/Essbereich mit luftiger Raumhöhe, eine bezaubernde Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein helles Bad mit großer Dusche und Badewanne bilden das großzügige Raumangebot. Hinzu kommt eine sonnige Dachterrasse mit herrlichem 360-Grad-Rundumblick über die Stadt Erfurt und den nahegelegenen Steigerwald. Das Anwesen wurde ebenso wie die Wohnung selbst im Jahr 2010 saniert und um einen Lift ergänzt. Durchgängig verlegtes Eichen-Fischgrätparkett, historische weiße Kassetten-Eingangstür, Naturstein-Badgestaltung, eine praktische Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank, eine Zwischenetage mit zusätzlichem Stauraum und natürlich die sagenhaft große Dachterrasse mit ihren ca. 40 qm, schaffen ein ebenso stylisches wie komfortables Wohnumfeld. Zu dieser Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück (Optional zu erwerben für 15.000 EUR). Weiterhin besteht auch die Möglichkeit zwei weitere Stellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft (Tiefgaragenstellplatz und überdachter Stellplatz im Freien) zu erwerben. Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Rufen Sie uns an!, + 40 qm große Dachterrasse mit 360-Grad-Rundumblick + großzügige Grundrisse + Parkettfußboden + Fußbodenheizung + großes Bad mit Badewanne und Dusche + Gästebad mit Dusche + Holzfenster und Türen + gespachtelte Wände und Decken + Aufzug + eigener Kellerraum + Fahrradkeller Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann zusätzlich erworben werden (15.000,00 EUR Stellplatz). Weiterhin besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Stellplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft käuflich zu erwerben. 1 Autostellplatz (15000.00), Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.