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Beschreibung

Geräumige lichtdurchflutete 4-Raum-Etagenwohnung in einem 4-Familienhaus am südlichen Stadtrand in idyllischer Lage zu vermieten. Diese attraktive Wohnung kann individuell von den neuen Mietern vorgerichtet/tapeziert werden und ist danach bezugsbereit. Im Wohnzimmer gibt es eine Kaminofenvorbereitung, so dass hier mit Festbrennstoffen zusätzlich zur Gaszentralheizung geheizt und damit die Heizkosten gesenkt werden könnten und einen bemerkenswerten Blick auf die "Weiße Elster". In der Wohnung gibt es Laminatböden und Bodenfliesen. Im Tageslichtbad ist eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch mit Doppelwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Das innenliegende separierte Gäste-WC hat außer dem WC noch ein Waschbecken und einen elektrischen Belüfter. In der Küche mit Fenster gibt es eine Einbauküche ohne E-Herd und ohne Kühlschrank. Ein Einbauspülbecken mit Mischbatterie und eine Dunstabzugshaube sind in die Küchenmöbelzeile integriert. Auf halber Treppe befindet sich eine Abstellkammer, in welcher Regale mit Lebensmittel, Putzzubehör und Kisten untergebracht werden könnten. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Hof. Die Mieter machen derzeit selbst die Treppenhausreinigung bis zur nächst tiefer gelegenen Etage. Der Energiebedarfsausweis wurde am 27.07.2018 ausgestellt und ist bis zum 26.07.2028 gültig. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut. Die Gaszentralheizung im Kellergeschoß ist aus dem Jahr 1997. Es sind nur 4 Wohnungen im Gebäude. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 328,24 kWh/(m² a). Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 3 bis 5 Gehminuten. Die Mietkaution beträgt 2 Nettokaltmieten (1030,00 €). Hier sind nicht alle Zimmer durch den zentralen Flur begehbar. Ein Kinderzimmer leider nicht. Die Deckenhöhen sind auch nicht so hoch, wie man in einem Altbau voraussetzen würde.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Ihrer Interessebekundung. Sie sind damit einverstanden und verlangen ausdrücklich, dass der Anbieter vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Anbieter Ihr Widerrufsrecht verlieren.