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Beschreibung

gepflegt, Zweckmäßig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nach Süd-West und herrlichen Blick über Gotha bis zum Inselsberg, Das neu errichtete Objekt Reuterstraße wurde 1999 fertig gestellt. Entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit einigen wenigen, im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeeinheiten (Büros). Die Wohnungen genügen vollständig den Ansprüchen heutigen Komforts. Beispielsweise besitzen sie Balkone, die einen herrlichen Blick über Goitha bis hin zum Schloss FRIEDENSTEIN freigeben. Auch gelangen Sie mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Fußboden in Laminat mit Holzoptik (Buche) Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Bäder sind komplett gefliest. Küche ist mit Fußboden Fliesen und Fliesenspiegel Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Stellplatz 4 in der Tiefgarage (Einzelparker - kein Duplexparker), Baujahr: 1999 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C BEACHTE! Da diese Wohnung war bisher vermietet, so dass dargestellte Innenaufnahmen einer vergleichbaren Wohnung entstammen! RENDITEBETRACHTUNG: Der derzeit erzielbare Mietertrag beläuft sich auf ca. 5.000 €/a. Das Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2018/19 rd. 2.600,- €, zahlbat in monatlichen raten zu 217,- €. Darin enthalten sind nach Betr.KV umlagefähige Kosten von rd. 1.780,- € Abzüglich des nicht umlagefähigen Anteils im Hausgeld verbleibt ein Erlös von rd. 4.180 €/a. Courtage: 7,14 %