Ernst-Gebhard-Straße, Land, Töttelstädt

Objekt-ID:
KCYJX
Stadtteil:
Land
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
4
Etage:
1.OG
Kaufpreis:
165.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
142.10 kWh/m²a  ( E )
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1991
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

gepflegt, Am nordwestlichen Rand der Landeshauptstadt, im südlichen Thüringer Becken, liegt der Ortsteil Töttelstädt. Der landwirtschaftlich geprägte Ortsteil ist weit über seine Grenzen hinaus durch seine Wurst- und Fleischwaren, die direkt vor Ort hergestellt werden, bekannt. Nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt, direkt am Weißbach, liegt der Ortsteil Töttelstädt. Die Buslinie 92 bindet den Ort in das öffentliche Verkehrsnetz der Landeshauptstadt ein. Der Erfurter Flughafen und die Bundestraße 7 Erfurt - Gotha sowie die Bundesstraße 4 Erfurt-Nordhausen befinden sich wenige Kilometer von Töttelstädt entfernt. Die Bundesautobahn 71 verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nachbarorte sind Witterda, Schaderode, Alach, Zimmernsupra und Bienstädt. Die Kindertageseinrichtung Weißbach-Spatzen bietet optimale Bedingungen fernab aller verkehrsreichen Straßen. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen bzw. in der Landeshauptstadt Erfurt. Für die sportliche und kulturelle Abwechslung sowie jährliche Höhepunkte sorgen der Karnevalsverein, der Sportverein und die Freiwillige Feuerwehr. Der Jugendclub bietet für Kinder und Jugendliche darüber hinaus zahlreiche Freizeitbeschäftigungen. Insbesondere die idyllische Lage von Töttelstädt macht den Ort zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen. Ganz in der Nähe, im grünen Orphaler Grund, befindet sich die gastfreundliche Grundmühle, die nach einer Wanderung zur Rast einlädt. Auch im Ort selbst befinden sich mehrere Gaststätten und eine Pension. Zwischen Erfurt und Gotha gelegen, besticht Töttelstädt durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Weißbachtal sowie die gute Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. Hier sind sie richtig, wenn sie die die Natur lieben und dem Großstadtlärm entfliehen wollen. Die ideale Wohnung für die ganze Familie! - und das ganze OHNE MAKLERCOURTAGE für Käufer*innen Hier finden Sie eine gut geschnittene Familienwohnung im Grünen und doch gut zu erreichen mit dem Auto oder dem Bus. Die Wohnung erstreckt sich auf 85 qm und bietet Platz für eine 4-köpfige Familie. Der Grundriss ist klassisch gestaltet und über den Flur sind sämtliche Räume erreichbar. Sie finden ein schönes Bad mit Wanne und Tageslicht - das Besondere hier: Eine Fußbodenheizung! Die beiden Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und bieten Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch und viele Spielsachen. Die Küche kann komplett mit übernommen werden. Sämtliche Einbauten bleiben - nach Wunsch - in der Wohnung. Somit können Sie hier gleich loslegen und sich wohlfühlen. Auch das Wohnzimmer ist nicht zu verachten: Auf ca. 25 qm bietet sich viel Platz für gemütliche Möbel, um das Hygge-Gefühl zu genießen. Außerdem ich reichlich Platz für den Esstisch und natürlich - nicht zu vergessen - den Fernseher. Das Schlafzimmer befindet sich direkt im Anschluß an das Wohnzimmer und verfügt mit 14 qm auch über genügend Möglichkeiten. Das Gebäude ist komplett unterkellert, das heißt es gibt einen - bzw. zwei - eigene Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 30 qm. Weiterhin befinden sich hier auch der Waschmaschinenraum und der Trockenraum. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit einen eigenen Trockner aufzustellen. Oder aber Sie nutzen den großen Garten hinter dem Haus, um hier die Wäsche aufzuhängen - je nach Jahreszeit. Der Garten ist schön groß und in einer Ecke des Gartens wurde ein Teil überdacht, sodaß man beim Grillen - selbst durch einen spontanen Regenschauer - nicht aus der Festivität gerissen wird. Sie merken schon: Hier finden Sie und Ihre Familie einen idealen Ort fernab vom Großstadttrubel inmitten von Grün und weiten Feldern. Und nicht zu vergessen: Töttelstädt steht ja auch für gute Wurstwarenda wir ja bereits vom Grillen sprachen Falls Sie auf der Suche nach einem neuen Domizil sind: Hier finden Sie genau das Richtige! Rufen Sie an und wir beantworten Ihre ersten Fragen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!, + 3 Schlafzimmer + großes Wohn-Esszimmer + separate Küche + Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und Tageslicht + Garagenparkplatz + eigener Keller: ca. 30 qm groß + gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum + großer Garten mit Grillecke, 1 Garage (0.00)