immotoday

Beschreibung

projektiert, Wo guter Wein wächst, haben die Menschen schon immer Lebensfreude und Kultur - Kürnbach ist so ein Ort. Im Naturpark Stromberg-Heuchelberg gelegen, ein Weinort wie man ihn sich erträumt - klein, überschaubar, mit Fachwerkhäusern, Marktplatz, gemütlichen Gaststätten, Schloß und historischer Kirche. Die Landschaft ist prädestiniert für den Weinbau und die Erholung. Der Kraichgau ist ein Gebiet mit besonders vielen landschaftlichen Schönheiten. Hinter jeder Wegbiegung gibt es Neues zu entdecken. Alter Ortskern - moderne Infrastruktur In Kürnbach ist die Zeit nicht stehen geblieben. In der High-Tech Region Karlsruhe gelegen, hat sich Kürnbach zu einem modernen Standort entwickelt, in dem wohnen und arbeiten auf das Angenehmste verbunden ist. Kürnbach liegt abseits der hektischen Verkehrsströme, ist aber nicht aus der Welt. Die Stadtbahn Karlsruhe - Bretten- Heilbronn ist 3 km entfernt, mit dem Bus und dem Auto bequem zu erreichen. Die beiden Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie jeweils in ca. 22 km. Kommen Sie nach Kürnbach, denn dort können Sie sich entfalten. Genug Platz ? Modern ? Energieeffizienz ? Lage ? Familienfreundliches Umfeld ? Dann sind Sie hier genau richtig - Das Neubaugebiet Kapfenburger am Schloßwiesensee in Kürnbach und Ihr neues Zuhause warten auf Sie Ist es also möglich ein Haus zu designen, dass funktional ist, Maßstäbe im Design setzt und trotzdem zu einem vernünftigen Preis zu haben ist ? Viele würden sagen, wir hätten uns zuviel vorgenommen, aber schauen Sie sich dieses Haus mal genauer an. Unser Haustyp 24.0 präsentiert sich Ihnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 109 m² als kompaktes und außergewöhnliches Haus für Individualisten. Charakteristisch für das optisch aus zwei Gebäudeteilen bestehende Haus ist seine besondere Architektur. Durch die Komposition mit gegeneinander versetzten Pultdächern wird das Haus zum echten Blickfang in jedem Wohngebiet. Über einen großen Durchgang erreicht man im Erdgeschoss das Wohnzimmer, das über eine Bar mit der Küche verbunden ist. Darüber hinaus befinden sich hier zwei weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung. Eine halb gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss zum separaten Elternbereich. In diesem sind Schlafzimmer, Bad und Ankleideraum durch eine Galerie verbunden. Immer noch nicht überzeugt ? Dann haben wir für Sie noch einen Keller der Ihnen und Ihrer Familie noch reichlich Platz bietet. Wir kümmern uns dann um Ihr Haus, genießen Sie doch schonmal den Ausblick von Ihrer neuen Terrasse. Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Transparent ist wichtig! Von uns erhalten Sie eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung inkl. aller Baunebenkosten. Wir bieten Neubauten in Massiv- und Fertig- bauweise. Vom EnEV Standard bis zum Passivhaus. Unsere Marken- hersteller garantieren Qualität. Und alles zu günstigen Preisen. Übrigens: Erleben Sie, wie ein Wunschhaus Wirklichkeit wird. Bad mit Wanne, Dusche, Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder Fertighaus inkl. Keller - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlage - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe - Ausstattung, Kosten sowie alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 468,00 m²