immotoday

Beschreibung

gepflegt, Der Stadtteil im Südwesten von Dresden gehört mit seiner gemischten Bebauung zu den traditionellen Wohngebieten. 1994 wurde eine Teilfläche Plauens zum Sanierungsgebiet erklärt. Der Stadtteil ist durch eine vorteilhafte Symbiose von Wohnen, Arbeiten, Erholung und Versorgung gekennzeichnet. Öffentliche Plätze wurden umgestaltet, Kinderspielplätze errichtet bzw. erneuert. Das frühere Bahnhofsgebäude wird seit einigen Jahren von einem Jugendklub genutzt und dient zugleich auch als S-Bahn-Haltepunkt. Geplant ist die Erweiterung des Angebotes an sozialen und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschulen, 1 Gymnasium sowie 1 Berufliches Schulzentrum für Hauswirtschaft und Technik sind hier ansässig. Nach 1990 wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so dass Plauen heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder ausfüllen kann. So hat sich z.B. der F.-C.-Weiskopf-Platz zum Geschäftszentrum Plauens entwickelt. Verkehrsanbindungen sind die B 170, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Haltepunkt Plauen. Besonderer Blickpunkt: das rekonstruierte Rathaus. Eine bedeutende Rolle spielt auch der nahegelegene Plauensche Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich. Willkommen in einem liebevoll sanierten und denkmalgeschützten Gründerzeithaus in traumhafter Höhenlage in Plauen, einem der bevorzugtesten Stadtteile von Dresden. Die Generalsanierung fand im Jahr 2021 statt. Schon das repräsentative Treppenhaus mit historischen Jugendstil-Leuchten und dekorativen Vasenständern verleiht dem Objekt seine Attraktivität. Es erwartet Sie eine freundliche Hausgemeinschaft. Die hervorragende Ausstattung lässt wirklich keine Wünsche offen. Die Gewölbedecken sowie ein professionelles Lichtdesign mit exklusiv ausgewählten Wandleuchten (Artemide, Prediger) unterstreichen den attraktiven Loft-Charakter dieser hellen Wohnung. Für beste Luftqualität sorgt eine vollautomatische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Das geölte Eichenparkett verleiht den Räumen einen besonderen Charme. Es handelt sich um eine großzügige 2-Zimmerwohnung im Gartengeschoss, welche über zwei Wohnungseingänge verfügt und Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Nutzung gewährleistet. Über den linken Eingang betreten Sie die großzügige Wohnküche mit separiertem Kochbereich, welcher durch einen Gewölbebogen optisch abgetrennt ist. Weiter links erreichen Sie das exklusive Marmorbad mit Wanne, Dusche und einem Waschtisch im trendigen Holzdesign. Von hier aus gelangen Sie rechts durch einen großen Gewölbebogen in den geräumigen Wohnraum mit integrierter begehbarer Ankleide. Über die Glastür an der Ostseite werden Sie in den kleinen, nicht beheizbaren, Wintergarten geführt und von da aus auf die Terrasse mit Blick auf die umliegenden Villen. Diese lädt zum Entspannen und gemeinsamen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in das repräsentative Schlafzimmer, an welches sich die kleine Garderobe und der zweite Wohnungseingang anschließen. Auf dem parkähnlichen Grundstück erwarten Sie eine abschließbare Fahrradgarage und ein lauschiger Grillplatz, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Zudem ist ein gemeinsamer Waschmaschinen- und Trockenraum vorhanden. Das Anwesen ist perfekt an den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie Car-Sharing angebunden. Bei ausgedehnten Spaziergängen finden Sie Erholung im schönen Fichtepark und im nahe gelegenen Wandergebiet "Am Hohen Stein". separate Küche, Küche mit Fenster, Wohnküche, Boden: Fliesen/Stein, Einbauküche auf Wunsch (Ablöse) Bad mit Wanne und Dusche, sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein Trockenraum (Keller), Waschhaus Parkett Terrasse, Wintergarten, Gartenmitbenutzung, Kaution: 1250,00