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Beschreibung

neuwertig, Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. Willkommen in drei weiteren neu entstandenen Häusern in der HafenCity, welche durch hochwertige Architektur und komplette Verklinkerung bestechen. Unmittelbar am Elbbogen bettet sie sich wunderschön in die Landschaft ein. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch individuelle und einzigartige Grundrisse. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55. Vermietet wird eine vorteilhaft geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie einerseits in die separate Küche mit Fenster und andererseits auf den schönen Balkon. Hier können Sie wunderbar entspannen. Auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über einen optimalen Zuschnitt. Das geflieste, exklusive Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Ebenso gibt es ein Gäste-WC. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Parkettboden. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Die Klimatisierung erfolgt durch Kühldecken. Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind: - Netzwerkverkabelung in der Wohnung - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Keller - Fahrradkeller - Personenaufzug Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern. Bad mit Fenster, Wasch.-Trockenraum, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Parkett/Dielen, separate Küche sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC Anschluss im Bad Parkett großer Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Kaution: 2640,00