Gothaer Straße, Gohlis, Leipzig

Objekt-ID:
EKYP8
Stadtteil:
Gohlis
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
15
Kaufpreis:
755.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
152,00 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
1899
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

gepflegt, Das Haus liegt sehr gut in Gohlis-Süd in einer Tempo 30-Straße, Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Der Stadtteil Gohlis - und insbesondere Gohlis-Süd - gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier befinden sich prachtvolle Gründerzeithäuser, ausgedehnte Parkanlagen, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Man ist schnell in der Innenstadt und auf der Autobahn. Ins Rosental läuft man wenige Minuten, der Luppedamm mit Auensee ist ebenfalls in der Nähe. Der Kauflandmarkt in der Breitenfelder Straße mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nachbarschaft. Das gleiche gilt für die Salumeria, das Mytropolis, und diverse andere attraktive Restaurants. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gegenstand dieses Exposés ist ein Paket von 5 gut, zum Teil langjährig vermieteten Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd. Gemeinsam umfassen die Wohnungen über 50 % der Eigentumsanteile dieser WEG. Sämtliche Wohnungen sind - teils langjährig - an freundliche, angenehme Mieter vermietet. Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft, die Fluktuation im Haus ist gering. Sämtliche Wohnungen haben 3 wohlproportionierte Zimmer, Küchen in eigenen Räumen (keine offenen Küchen) und Tageslichtbäder mit Wannen. In den Bädern befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse. Die Fenster im Haus haben Kunststoffrahmen. Die Unterhaltungskosten sind daher gering. Im März diesen Jahres wurde ein neuer Viessmann Brennwert Heizkessel mit neuer Abgasanlage und neuem Warmwasserbereiter im Wert von ca. 20.000,- € installiert. Der Energieverbrauch wird ab sofort deutlich unter der Angabe im Energieausweis liegen. Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, Wohnung 01 im EG links Die Wohnung ist mit einem eleganten, dunklen Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Wohnung ist an einen Herren mit seinem Sohn vermietet. Wohnung 03 im 1. OG links Die Wohnung ist mit einem eleganten, dunklen Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Wohnung 04 im 1. OG rechts Die Wohnung ist an einen sehr freundlichen jungen Mann vermietet. Sie ist mit einem neuwertigen, sehr schicken Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Wohnung 05 im 2. OG links Die Wohnung ist seit rund 13 Jahren an dieselbe Mieterin, eine außerordentlich freundliche Frau, vermietet. Entsprechend gepflegt ist der Zustand. Der Flur und die Zimmer haben Laminatbodenbeläge, das Bad ist gefliest und die Küche ist mit einem attraktiven Design-Bodenbelag ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Wohnung 07 im 3. OG links Die Wohnung ist mit einem neuwertigen, sehr eleganten Laminat mit einem profilierten Eichendesign ausgestattet. Die Küche ist mit modernen, großflächigen Bodenfliesen ausgestattet. Der Heizkörper im Bad ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Durch die leichten Dachschrägen ist die Wohnung sehr gemütlich. Aktuell ist die Wohnung an ein freundliches Paar vermietet. Courtage: 3,57 %

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