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Beschreibung

gepflegt, Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten. Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein. Attraktive, langjährig vermietete Zweiraumwohnung in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnanlage gruppiert sich um einen großen, gepflegten Garten. Er steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Die Wohnung liegt im gefragten 1. OG, der "Belle Etage". Sie ist ausschließlich nach Westen, in Richtung des Gartens ausgerichtet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den Flur betritt man das Herz der Wohnung: das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von ihm gelangt man in die Küche, das Schlafzimmer und auf die Loggia. Die Loggia (ein überdachter Balkon) ist nach Westen gerichtet. Von ihr hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten und kann die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Beide Zimmer haben sehr große Fenster durch das viel Licht in die Wohnung fällt. Die Zimmer und der Flur sind mit hübschem Laminat ausgestattet. Das Laminat ist außerordentlich gepflegt. Die Küche hat einen PVC-Bodenbelag. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Wanne. Auf dem Dachboden befindet sich ein großer, zu der Wohnung gehörender Verschlag. Im Keller des Hauses befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein Fahrradkeller Platz. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage. Dabei handelt es sich um einen komfortablen Einzelstellplatz (keinen Duplexparker). Die Wohnung ist seit 2013 durchgängig an dieselbe Mieterin vermietet. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung wohl, das Mietverhältnis soll aufrecht erhalten werden. Das Mietverhältnis ist unproblematisch. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3.720,- € (Kaltmiete p.a.). Die Mietrendite beträgt 3,92 %. Die Miete seit Abschluss des Mietvertrages wurde die Kaltmiete noch nicht erhöht. Courtage: 3,57 %

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Ihrer Interessebekundung. Sie sind damit einverstanden und verlangen ausdrücklich, dass der Anbieter vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Anbieter Ihr Widerrufsrecht verlieren.