immotoday

Beschreibung

Im südlichen Kaulsdorf, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf gelegen, erwartet Sie die Immobilie in einer ansprechenden Wohnumgebung und bietet eine ruhige, familiäre Umgebung. Eine Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert mit Ihrem Auto nur knapp über eine halbe Stunde. Die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, so z.B. die Tramlinie ermöglichen ein schnelles Erreichen des S-Bahnhofs Mahlsdorf und der Bus 169 zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, von welchem aus eine Fahrt in das Stadtzentrum nur ca. eine halbe Stunde dauert. Unweit der Immobilie erwarten Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielerlei Möglichkeiten, Ihre freie Zeit zu gestalten. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1937 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Möglichkeit für Heimwerker, ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von etwa 93 m² verteilen sich vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über weitere Nutzfläche von ca. 49 m² im Vollkeller. Das eingefriedete Eckgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 851 m² entlang zweier befestigter Straßen. Durch die mechanische Toreinfahrt gelangen Sie bequem zu einem PKW-Stellplatz. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Es bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfangreiche Modernisierung- und Sanierung erforderlich ist, um das Haus in einen zeitgemäßen und komfortablen Zustand zu bringen. Die Heizungsanlage, die Verrohrung, die Heizkörper sowie die Elektrik müssen erneuert werden, nicht funktionsfähig. Erdgeschoss: Wenige Stufen führen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die Veranda, die direkt in den Flur führt. Hier besteht ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss umfasst das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie den Zugang zum Nutzkeller. Bei den Raumhöhen von ca. 2,70 m und dem klaren Grundriss der Immobilie, ermöglicht Ihnen dieses Haus nach Vollendung der Sanierung eine herrliche Wohnatmosphäre. Dachgeschoss: Über eine steile Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer und eine Toilette, die in der Gaube untergebracht ist. Die charakteristischen leichten Dachschrägen und die Raumhöhe von ca. 2,65 m bieten Potenzial, um aus den Räumlichkeiten wieder was Besonderes zu machen. Dachboden: Über eine Anstellleiter durch eine Luke ist der Dachboden zu erreichen. Es handelt sich um einen Kaltdachboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden könnte. Keller: Der Nutzkeller des Hauses besteht aus drei Räumen. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, wie die Wasseruhr, Telefon- und Kabeldose, der Gaszähler sowie die Gastherme und der Elektroboiler. Immo Paradise 6b3dc581 84ebee07 386849*480, - Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,70 m - Raumhöhe im Dachgeschoss ca. 2,65 m - Raumhöhe im Keller ca. 2 m - nach 1990 wurde das Dach erneuert inklusive Klempnerarbeiten - nach 1990 wurde die Eingangstür erneuert - teilweise wurden die Fenster erneuert - mechanische Außenrollläden im Wohn- und Esszimmer, Grundstücksfläche: 851,00 m², Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.