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Beschreibung

Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem inmitten dem Szeneviertel Leipzigs. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes und kreative Einkaufsmöglichkeiten aller Art laden zum Verweilen ein. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, die Rennbahn und die Clara-Zetkin-Park. Der Körnerplatz befindet sich in der Nähe. Helles und komfortables 2 Zimmer- Appartement im ruhig gelegenen Gartenhaus eines Gründerzeithauses mit netter Nachbarschaft inmitten der beliebten Leipziger Südvorstadt. Der Energieverbrauch des Hauses liegt lt. Energieausweis bei sensationell niedrigen 77,7 kWh/(a*m²). Attraktiv geschnittenes und gemütliches Appartement in ruhiger, zentraler Lage inmitten der beliebten Südvorstadt. Da sich die Wohnung im Gartenhaus des Hauses befindet, ist sie besonders ruhig gelegen. Das großzügig gestaltete, sehr helle Wohnzimmer verfügt über die offene Küche. In dieser befindet sich eine Einbauküche, u.a. versehen mit einem Geschirrspüler und Herd mit Cerankochfeld. Auch der sehr große Balkon geht vom Wohnzimmer ab. Die Wohnung verfügt über großflächige Verglasungen zum Wohn- und zum Schlafzimmer hin, die Zimmer sind sehr hell und freundlich. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und das Bad. Das Bad verfügt über eine Wanne, und einen als Handtuchtrockner gestalteten Heizkörper. Im Flur und in den Zimmern verfügen die Böden über Laminatbeläge, die Nassräume sind gefliest. Auf halber Treppe befindet sich eine zu der Wohnung gehörende Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag im Vorderhaus. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 147,- €. Es beinhaltet u.a. die Abschlagszahlungen für den Wärme- und Wasserverbrauch. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 7,- €. Der Anteil der vorhandenen Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung beträgt ca. 1.160,- €. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei Im Falle einer Neuvermietung kann mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 4.700,- € gerechnet. Courtage: 5,95 %