Innenstadt, Halle

Objekt-ID:
APXQJ
Stadtteil:
Innenstadt
Objekt-Typ:
Renditeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
750.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
145.80 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1996
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

modernisiert, Das Objekt liegt am Rande der südlichen Innenstadt. In der Nähe befinden sich Universität, Fachhochschule, Nahverkehrsanbindung, sowie Einkaufsmöglichkeit. Die südliche Innenstadt hat vieles zu bieten mit Bäumen bepflanzten Straßenzüge aus der Gründerzeit, ein neues Freizeitzentrum mit Beachvolleyball und anderen Trendsportarten sowie der Saale und vielen sanierten Wohnungen. Ebenso findet man hier das Landesgymnasium von Sachsen-Anhalt, Kindergärten und inzwischen auch an jeder Ecke eine Einkaufsmöglichkeit. Es handelt sich um ein ca. 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit Seitenflügel und Keller, welches 1995/1996 umfassend saniert wurde. Das Haus mit insgesamt 11 Wohnungen ( 3 x 1-Zi. mit 30 m²; 4 x 2 ZKB mit 41 -62 m²; 4 x 3 ZKB mit 69 m²) und einer kleinen Gewerbeeinheit (51 m² ) ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 41.524,20 €. Die Wohneinheiten sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet, in den innenliegenden Bädern befindet sich jeweils eine Dusche oder Wanne. Durch die Mieterhöhungsmöglichkeiten lässt sich hier eine Rendite von 6% erzielen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Teppichbelag -Laminatboden -Dusche/WC -Haustür in Kunststoff -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Innenliegendes Bad (ohne Fenster) -Bad mit Wanne -Keller