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Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Daberstedt. Schon seit mehreren Jahren gibt es Pläne, die "Clara" zu einer attraktiven, leistungsfähigen und sicheren Straße umzubauen. Dabei soll der ehemals grüne Charakter der Straße wiederbelebt werden. Im Rahmen des Bundesprogramms "Anpassung urbaner Räume an den Klimawandel" stellt der Bund für die Umgestaltung der Straße fünf Millionen Euro Fördermittel bereit. Diese Chance soll genutzt werden, um den Umbau der Clara-Zetkin-Straße in den nächsten Jahren zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass hier lediglich der 50%ige Anteil an einem Dreifamilienhaus im Stadtteil Daberstedt verkauft wird! Das Haus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Derzeit befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen im Haus, die sich auf insgesamt rund 203 qm Wohnfläche aufteilen: Erdgeschoss ca. 73m² - 3 Zimmer Wohnung Obergeschoss ca. 75m² - 3 Zimmer Wohnung - leerstehend Dachgeschoss ca. 55m² - 3 Zimmer Wohnung - leerstehend Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist momentan leerstehend und muss komplett saniert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber mit wenig Aufwand bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist saniert und wird vom zweiten Eigentümer selbst genutzt. Im Keller stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus bietet den Bewohnern Platz zum Erholen. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 860,00 WUR p.a. (seit 01.01.2021, Laufzeit bis 2087), + Verkauf eines 50%igen Anteils + Aufteilung: WE EG ca 72,90qm WE 1.OG ca 75,10qm WE DG ca 55qm + voll unterkellert + teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig + Erbpachtgrundstück + Garten, Grundstücksfläche: 276,00 m², Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.