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Beschreibung

Erstbezug, Wilhelmsburg - der flächenmäßig größte Stadtteil Hamburgs - die neue Mitte. Citynah, idyllisch grün und umgeben von viel Wasser wächst hier ein lebendiges Quartier, das sich lohnt, entdeckt zu werden. Das Leben auf Europas einzigartiger und größter Flussinsel ist zentral, bunt und lebendig. Die idyllische grüne Lage macht es leicht, den wohl verdienten Feierabend zu genießen. Die Häuser befinden sich in zentraler Lage in einem gewachsenen Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Bäcker sowie Supermärkte - wie z. B. Pennymarkt, Marktkauf und Netto-Discounter - und eine Vielzahl an Restaurants können Sie in wenigen Minuten erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens gegeben. Durch die Buslinie 13 gelangen Sie schnell zu der S-Bahn Station Wilhelmsburg. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 9 Fahrminuten. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. So befindet sich die Deich-Apotheke in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Wilhelmsburger Krankenhaus erreicht man in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Für junge Familien mit Kindern ist von der Kita über die Grundschule, die Ganztagsschule bis hin zur Stadtteilschule (Wilhelmsburg) sowie dem Gymnasium alles geboten. Für sportliche Aktivitäten, Freizeitspass und Erholung bietet der Inselpark alles was das Herz begehrt für . Das Leben ändert sich - WOHNEN WIE IM EIGENHEIM - Ingesamt 6 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften in der Größe von 93 bis 96m² werden zum Jahresende bezugsfertig und geben Ihnen ein Gefühl von Eigenständigkeit. Eine ansprechende Ausstattung mit einer Marken-Einbauküche, hochwertigem Vinyl-Bodenbelag, Vollbad sowie einer sonnigen Terrassenfläche bieten Ihnen jede Menge Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. - VERMIETUNG ZUM 01.11.2018 - Natürlich, effizient, einzigartig: Klassischer Neubau, neue Wände, neues Glück, neues Lebensgefühl. Die attraktive Elbinsellage und eine effiziente Bauweise machen Ihren Traum zur Wirklichkeit. Die zu vermietenden Häuser bieteten Ihnen durch Lage und Ausstattung ein tolles Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Die Ausstattung ist von guter Qualität: der Vinylfußboden (Eiche hell) strahlt eine warme Atmosphäre aus, die hellen Fliesen im Bad sind modern und pflegeleicht. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet. Die Einbauküche und das Bad sind hochwertig und modern im zeitgemäßen Design gestaltet. Die Häuser verfügen über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimediaanschlüsse, Netzwerkdosen, Mehrfachverriegelungen an der Eingangstür sowie 3-fach-Verglasung. Außerdem sorgen Rauchwarnmelder für Sicherheit in den Häusern. Auf den großzügigen Terrassen lässt sich entspannt der Feierabend genießen, hier finden Sie Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Gartennutzung möglich, - Einbauküche (Schüllerküchen) - weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke) - Herd mit Cerankochfeld - Platz für einen Geschirrspüler - Platz für einen Kühlschrank - Vollbad - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Waschmaschinenanschluss - Vinylfußbodenbelag in allen Zimmern - sonnige Terrasse - sehr guter Schnitt - Außen-Stellplatz möglich - zzgl. ausgebauter Spitzboden - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Nebenkosten: € 90,00 zzgl. der Heiz-, Strom- und der Wasserkosten, die der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet. Objektfertigstellung und voraussichtlicher Erstbezug: 01.11.2018 Energieausweis: Bedarf: 39,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Grundstücksfläche: 180,00 m², 1 Autostellplatz, Kaution: 4050,00