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Beschreibung

Berlin-Heinersdorf, ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Pankow, ist das Zuhause der zum Verkauf stehenden Immobilie. Durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen geprägt, besticht hier der familiäre Charakter der Wohnumgebung. Eine Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist mit Ihrem PKW in unter einer halben Stunde möglich, während der öffentliche Personennahverkehr Sie in knapp über einer halben Stunde an Ihr Ziel bringt. Im fußläufigen Umkreis der Immobilie finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- sowie Bildungseinrichtungen und vielerlei Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. An einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig gelegen, können Sie auf dem großen Grundstück 3 Einfamilienhäuser bauen. Es handelt sich bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück um eine Grundstücksvermessung für 3 Flurstücke mit einem Geh,- Fahr- und Leitungsrecht. Die Aufteilung des großen, derzeit bebauten Grundstücks wird im vorderen Grundstücksteil ca. 492 m² Grundstücksfläche ergeben. Eine Bebauung für ein Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen ist möglich. Die Parzellierung des mittleren und des hinteren Grundstückes wird ca. 466 m² und ca. 458 m² Grundstücksfläche betragen. Diese beiden Flurstücke können jeweils mit einem Einfamilienhaus mit Dachausbau bebaut werden. Dieses Grundstück bietet somit insgesamt ca. 1416 m² Fläche und ist aktuell mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil, einem Schuppen, einem separaten Kellerraum sowie mit einer Garage in Massivbauweise bebaut. Sonstiges: Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem gesamten Grundstück, sowie alle damit verbundenen Kosten, sind zu je 1/3 von den Käufern zu tragen. Die Kosten für die Erschließung des gesamten Grundstücks und Abtrennung der Kaufgegenstände tragen die Käufer zu je 1/3. Die gesamte Erschließung der Grundstücke wird im Geh-, Fahr- und Leitungsrecht angenommen und trägt jeder Käufer zu je 1/3. Die Kosten der Erschließung von der Abzweigung des jeweiligen Kaufgegenstandes trägt jeder selbst. Die Teilungs- und Vermessungskosten werden auf die Käufer zu je 1/3 aufgeteilt. Teilfläche 1 = ca. 492 m² 263.000 € zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt. Teilfläche 2 = ca. 466 m² 233.000 € zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt. Teilfläche 3 = ca. 458 m² 213.000 € zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt. Bebaubarkeit: Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Pankow, Bau- und planungsrechtliche Beratung bei Frau Link, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit 3 Einfamilienhäusern bebaut werden. Die Bauflucht von ca. 5 Metern ist einzuhalten. Die Straßenfront bei dem Grundstück beträgt ca. 18 Meter. (insgesamt ca. 21 Meter) Immo Paradise 9b40a2a4 84ebee07 322962*480, Array, Courtage: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.