Albrechtstraße, Andreasvorstadt, Erfurt
- Objekt-ID:
- A7UVT
- Stadtteil:
- Andreasvorstadt
- Objekt-Typ:
- Wohnung
- Wohnungstyp:
- Apartment
- Zustand:
- Saniert
- Zimmer:
- /
- Kaufpreis:
- 980.000,00 EUR
- Energieverbrauchskennwert:
- 106.40 kWh/m²a ( D )
- Energieträger:
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr:
- 1902
- Frei ab:
- VERKAUFT
Beschreibung
renoviert, Es handelt sich um eine sehr beliebte Wohnlange in unmittelbarerer Nähe zum Gutenberggymnasium. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind meist fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute ÖPNV Anbindung. Die Innenstadt von Erfurt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Bodenrichtwert beträgt 310€/qm (Stand 1.1.2024), Zum Verkauf steht ein voll vermietetes, solides Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Erfurt. Die insgesamt 10 Wohneinheiten mit ca. 710 qm Gesamtfläche sind alle vermietet. Erfahrungsgemäß besteht großes Mietsteigerungspotenzial bei den derzeitigen Durchschnittsmieten von lediglich ca. 6,10 €/qm. EG re, ca. 61,54 qm, Kaltmiete 360 € EG li, ca. 68,54 qm, Kaltmiete 520 € 1. OG re, ca. 72,26 qm, Kaltmiete 395,97 € 1. OG li, ca. 69,45 qm, Kaltmiete 420 € 2. OG re, ca. 73,10 qm, Kaltmiete 420 € 2. OG li, ca. 72,63 qm, Kaltmiete 490,22 € 3. OG re, ca. 74,48 qm, Kaltmiete 388,54 € DG re, ca. 69,56 qm, Kaltmiete 344 € DG li, ca. 76,17 qm, Kaltmiete 480 € Die Wohnfläche beträgt ca. 710,09 Die Jahresnettokalmiete beträgt ca. 52.016,76 €. - 10 Wohneinheiten - alle Einheiten verfügen über einen Balkon - Wohnfläche: ca. 710,09 qm - Grundstücksgröße: ca. 391 qm, Courtage: 5,95
