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Ausstattung

Balkon / Terrasse, Garten

Beschreibung

Sehr helle Balkonwohnung (Süd-West) im südlichen Stadtteil, in Gera-Pforten, zu vermieten. Alle Wohnräume sind über den Flur erreichbar. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon. In der Wohnung liegen Kunststoffboden in Laminatoptik und Fliesenfußböden. Die Fußböden im Schlafzimmer und im Flur werden vermieterseits ausgetauscht. Die Wohnung ist vom Malerfachbetrieb geweisst worden. An den Aussenwänden und im Deckenbereich befinden sich Silikatdämmplatten. Die Küche und das Bad sind mit Fenster ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Küche ist eine quadratisch geschnittene Wohnküche. Das Wohnzimmer hat ca.19,8m², das Schlafzimmer ca. 18m² und das Kinderzimmer ca. 11,5m². Der Garten und die Wäschespinne auf der Grünfläche können von allen Mietern genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch eine seperate Kinderspielwiese, welche sich hinter/unter der Rasenfläche am Haus befindet. In der Wohnung befindet sich ein Telekom und ein Kabel-Deutschland/Vodafone-Anschluß. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung wird durch einen Hausmeisterservice durchgeführt. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung. Es gibt nur 8 Wohnungen in diesem Haus. Dieses Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, welche sich im Kellergeschoß befindet und im September 2023 erneuert/ausgetauscht wurde. Die Haussanierung und der Balkonanbau erfolgte im Jahre 1998. Der neue Energieverbrauchsausweis wird vom Hauseigentümer nachgereicht . Es gibt die Option, einen PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage in ca. 150 m Entfernung von einem anderen Vermieter anzumieten. Die Mietkaution beträgt 2 Nettokaltmieten (788,00 €). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Einkaufsmarkt etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig (der Bus in 2 Gehminuten und die Straßenbahn in 6-8 Gehminuten erreichbar). Über die erneuerte Plauensche Straße gelangt man in ca. 500 m auf die Süd-/Osttangente.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Ihrer Interessebekundung. Sie sind damit einverstanden und verlangen ausdrücklich, dass der Anbieter vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Anbieter Ihr Widerrufsrecht verlieren.