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Beschreibung

Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Gäste WC, separate Küche, Terrasse, Garten, Zentralheizung (Gas), Anschluss im Keller, Bezug ab:kurzfristig frei und nutzbar, Ausstattung: erdgasbefeuerte Zentralheizung -und Warmwasserbereitung, Fußboden: EG/ Flur, Küche, WC gefliest, WZ Laminat, OG/ Teppichboden und Fliesen Bad, großzügige EBK, Bad mit Dusche und Wanne, Baujahr:2004, Das dreiseitig freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach in Ziegeleindeckung mit angebautem Erker hergestellt. Die Terrasse zeigt nach Westen. Im EG/ WZ wurde in die Giebelwand eine Balkontür eingebaut, was eine sehr gute Belichtung des Raumes bedingt. Gleichwohl könnte an dieser Stelle ein Kamin mit außen befindlichen Schornstein (am Giebel) errichtet werden. Im EG herrschen insbesondere im Eingangsbereich großzügige Flächen, Windfang/ Flur gleicht einer geräumigen Diele. Im Gäste-WC ist Waschmaschine und Trockner untergebracht. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bildet Platz für eine Couch-Ecke und einen großen Esstisch. Die Terrasse ist mit einem Schleppdach überdacht und der Fußboden mit Platten belegt. Der Außenwasserhahn ist mit einem Extra- Wasserzähler ausgestattet. An der Terrasse befindet sich eine Außensteckdose. Die Kunststoff-ISO- Fenster sind im EG mit Außenjalousien ausgestattet. In allen Räumen, außer Küche, besteht ein Fernsehanschluss. Der Gartenbereich ist als Erholungsgarten, Rasen und Koniferen mit Laubgehölz gestaltet. Im Obergeschoss bietet sich gegenüber des Treppenaufganges die Einrichtung eines Arbeitsbereichs, der sehr gut durch das Giebel-Fenster belichtet ist, an. Der Spitzboden ist über herausklappbare Treppe begehbar und wärmegedämmt zum finalen Ausbau vorbereitet. Das Grundstück befindet sich in sehr guter Wohnlage am Rande der Dölauer Heide, nur ca. 200m bis zum Wald. Die Erreichbarkeit ist sehr gut, sowohl von Kröllwitz aus über die Stadtforststraße und Dölauer Straße sowie von Halle Neustadt aus über die Dölauer Straße. In Nachbarschaft befinden sich ausschließlich neu errichtete Einfamilien- und z.T. 3-geschossige Mehrfamilienhäuser. Kindergarten befindet sich in der Nähe und bis zur Grundschule ist es unweit, ebenso Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Bis zur Bushaltestelle 3 Gehminuten. Der Bus fährt im 15- und 30 Minuten-Takt. 255 m² Grundstück, 5,95 % zzgl. MwSt. Prov. Car-Port