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Beschreibung

gepflegt, Aufgrund der Lage zwischen Elbe, Altem Land und Fischbeker Heide bietet der Stadtteil Neugraben-Fischbek vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Im Stadtteil vor Ort befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Viele Discounter, Bäcker und Fleischereien sind ebenso vertreten, wie der Vollsortimenter Kaufland, die Neugrabener Marktpassage mit ihren diversen Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt. Die schöne Natur direkt vor der Haustür lädt zum Wandern und Radfahren ein. Weiterhin sorgen das Hallenbad, diverse Cafés und eine vielfältige Gastronomie für Abwechslung nach Feierabend. Das Schul- bzw. Vorschulangebot ist umfassend ausgestattet mit allen gängigen Schulformen sowie diversen Kindergärten. Die ärztliche Versorgung vor Ort ist gut, nahezu alle Fakultäten sind mit ihren Praxen im Ortszentrum vertreten. Krankenhäuser befinden sich in Buxtehude und in Harburg. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Vom Bahnhof Neugraben erreicht man mit der S-Bahn das Zentrum in Harburg in ca. 10 Minuten und die Hamburger Innenstadt in nur 25 Fahrminuten. Die Autobahn A7 (Heimfeld) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, zur Autobahn A1 (Rade) dauert es ca. 20 Minuten. In ruhiger, schöner Lage und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich auf 5 1/2 Zimmer und ist perfekt geeignet für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich als Herzstück des Hauses der einladende und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit hellen Fliesen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten. Die gut ausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten und buchenholzfarbener Arbeitsplatte bietet viel Stauraum und verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Abzugshaube, Backofen und Kühlschrank sowie Platz für einen Geschirrspülautomat. Weitere Räume im Ergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Home-Office und das helle Vollbad mit Fenster und separater Dusche. Für die Wohlfühlatmoshäre sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus in allen Räumen. Im Souterrain befinden sich zwei weitere großzügige, helle Wohnräume sowie ein Gästebad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Hier können Sie für große Kinder einen Jugendbereich einrichten oder andere Wohn- und Freizeitideen umsetzen. Weiterhin finden Sie zwei Kellerräume, die viel Platz zum Verstauen oder für Ihr Hobby bieten. Der zum Teil noch in den Wohnräumen verlegte Teppichboden wird vor Vermietung gegen einen hochwertigen Design-Vinylboden ersetzt. - helle Einbauküche mit buchenholzfarbener Arbeitsplatte - Herd mit Cerankochfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühlschrank - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - elektrische Rollläden - Vollbad mit Fenster und Dusche - Gästebad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss im Souterrain - neuer Design-Vinylboden in den Wohnräumen - sonnige Terrasse - idyllischer, uneinsehbarer Garten - großer Keller - 2 Carport-Stellplätze, Grundstücksfläche: 530,00 m², Kaution: 3870,00