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Beschreibung

gepflegt, Willkommen in Leipzig-Stötteritz, einem aufstrebenden Stadtteil mit viel Charme und urbaner Lebensqualität. Hier treffen historischer Flair und moderne Vielfalt aufeinander. Die malerischen Altbauten und grünen Straßen verleihen Stötteritz eine einladende Atmosphäre. Die Nähe zum beliebten Völkerschlachtdenkmal und dem idyllischen Stötteritzer Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist Stötteritz ein lebendiger Stadtteil, der für Familien, junge Berufstätige und Kulturinteressierte gleichermaßen attraktiv ist. Die einladende Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird Sie mit ihrem Charme begeistern! Über den Eingangsbereich der ca. 62 m² großen Wohnung haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung eröffnet Ihnen einen traumhaften Ausblick in den grünen Innenhof und lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu erschaffen. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Wanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Der praktische Abstellraum im Treppenhaus sorgt dafür, dass Sie jederzeit Ordnung und Übersicht bewahren können. Weiterhin bietet die Wohnung ein separates Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es wird eine Jahres-Ist-Miete in Höhe von 5.796,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 4,14 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx - Balkon - Badezimmer mit Wanne - WAMA-Anschluss im Bad - separate Küche mit Fenster - Abstellraum im Treppenhaus - Kellerabteil - Fahhradraum - grüner Innenhof, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.