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Beschreibung

gepflegt, Der Stadtteil Lindenau liegt im Leipziger Westen. Den westlichsten Punkt markiert der Lindenauer Hafen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt in dessen unmittelbarer Nähe auch die evangelische Nathanaelkirche steht. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus nahezu übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über. Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Neubau-Wohnkomplex mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung besitzt einen halboffenen Wohn-/Kochbereich, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein innenliegendes Wannenbad. Die ursprüngliche Loggia wurde zum Wohnraum umgestaltet und ist nun Teil des Wohnzimmers. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Der Gartenbereich im Hinterhof mit einer Spielecke für Kinder kann gemeinschaftliche genutzt werden. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Lindenauer Markt, welcher ein reichhaltiges Angebot an diversen Einzelhandelsgeschäften und Anschluss an den ÖPNV bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist seit 15.11.2017 für eine Kaltmiete von 390,00€/Monat vermietet und bringt so eine Rendite von 5,51%. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Jalousien -Türsprechanlage -vollständig renoviert -offene Küche -Gas-Zentralheizung -Bad mit Wanne -Keller -Abstellraum -Kinderspielplatz -Gartenmitbenutzung, 1 Garage, Courtage: 6069,00