Am Fischer, Zwötzen, Gera

Objekt-ID:
6HU5E
Stadtteil:
Zwötzen
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
3
Etage:
DG
Kaufpreis:
69.500,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
143,40 kWh/m²a  ( E )

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1993
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

neuwertig, Die Immobilie befindet sich stadtauswärts von Gera-Zwötzen, in unmittelbarer Nähe des Kaimberger Naturfreibads. In den frühen 90er Jahren wurde hier ein kleines Wohngebiet entwickelt, das eine Vielfalt an Wohnformen bietet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und kleine Stadtvillen. Ein Teil des Gesamtgrundstücks wurde für die Errichtung von 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen genutzt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Supermarkt und verschiedene Discounter, sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ärztehaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die medizinische Versorgung erleichtert. Darüber hinaus ist die Haltestelle der Straßenbahn innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 oder besuchen Sie xxx Diese 6-Familienwohnanlage wurde 1993/94 im Stadtteil Gera-Zwötzen als Neubau errichtet. Sie bietet eine angenehme, ruhige und grüne Wohnumgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Das Objekt verfügt über einen vorhandenen Energieausweis mit den folgenden Kennwerten: - Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 143,4 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Baujahr: 1993 - Energieeffizienzklasse: E Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses Objekt zu reservieren. Diese Wohnung erstreckt sich im Dachgeschoss eines 6-Familienwohnhauses und bietet eine großzügige Fläche von etwa 53 Quadratmetern. - Der Wohnbereich, das Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer sowie der Flur sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet. - Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz, Wandfliesen und Bodenfliesen. - In der Küche befindet sich ein Fenster und ein wischfester Bodenbelag. - Das Wohnzimmer ist mit einem Fenster inklusive ausstellbarem Balkon (Cabrio-Dachfenster) ausgestattet. - Zur Sicherheit und Bequemlichkeit gibt es eine Klingel mit Wechselsprechanlage. - Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung. - An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden, außer bei den Dachflächenfenstern. - Im Kellergeschoss steht ein zentraler Waschmaschinenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld, einschließlich einer Rücklage für die Wohnung, beträgt 245,88 EUR. Die Wohnung steht ab sofort für Selbstnutzer zur Verfügung. Für Kapitalanleger könnte sie aufgrund der begehrten Wohnlage ebenfalls von Interesse sein. In diesem Fall könnte unsere Büro die Vermietung an einen neuen Mieter übernehmen. Courtage: Käufermaklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.