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Beschreibung

Langenbrücken mit seinen schönen Parkanlagen im Kurgebiet und den ausgedehnten Freizeitgebieten bis hin zum Badesee bietet viele Entspannungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der kinderfreundliche Ort bietet viele verschiedene Kindertagesstätten, wo jeder das passende Angebot findet. Medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte - von der Allgemeinmedizin bis zum Facharzt - und in diversen Kliniken im Ort gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vom Discounter bis zu den Boutiquen und viele Einzelhändler mit tollen Angeboten sind für Sie da. Der Bahnhof zur S-Bahnlinie Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe ist bequem zu erreichen. Der Kurort selbst liegt zentral zwischen den Ballungszentren Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe im Grenzbereich von Rheinebene und Kraichgau. Die Verkehrsanbindungen sind mit dem PKW als auch mit der DB oder Stadtbahn optimal. Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Energieeffizienzhaus 70 in Massivbauweise - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) -Heizungsanlage mit Wärmepumpe - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Smaragd 133 Diese exklusive Stadtvilla besticht durch die klassische und markante Bauform. Der großzügige und helle Eingangsbereich bietet viel Möglichkeit zur Gestaltung und Entfaltung. Das Haus bietet sowohl Ihnen und Ihrer Familie als auch Ihren Gästen viel Platz in einer repräsentativen und besonders anmutenden Form. Grundstücksfläche: 624,00 m², Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis