Kraichtal, Kraichtal

Objekt-ID:
6H5RJ
Kreis:
Karlsruhe (Kreis)
Objekt-Typ:
Haus
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
4
Kaufpreis:
298.000,00 EUR

Beschreibung

projektiert, Bauplatz in Kraichtal-Bahnbrücken in schöner Lage. Kraichtal hat ca. 15.000 Einwohner und liegt mit seinen Ortschaften( Gochsheim, Münzesheim, Oberöwisheim und Unteröwisheim) im Landkreis Karlsruhe im westlichen Kraichgau nahe Bretten, Eppingen und Bruchsal. Das Stadtgebiet wird vom Kraichbach durchflossen und mit dem Graf-Eberstein-Schloss sowie dem Wasserschloss Menzingen wird ganz besonderes geboten. Alles notwendige des täglichen Bedarfs ist vorhanden, ebenso eine Grundschule, Hauptschule und Werkrealschule. Weitere Schulen bestehen in den umliegenden Ortschaften zur Genüge. Der schnelle Zugang zur A 5, A 6 und der A 8 sowie diversen Bundesstraßen erlauben das schnelle und flexible Reisen. Dazu kommen der öffentliche Nahverkehr der ÖPNV mit der S32 nach Karlsruhe sowie Bahnhöfen in den einzelnen Ortsteilen. Bei unserem Architektenhaus handelt es sich um ein sogenanntes Split-Level-Haus, da sich die Stockwerke nicht wie üblicherweise auf einer Höhe befinden. Stattdessen sind diese zur Hälfte leicht nach oben versetzt, was ein frisches, außergewöhnliches Raumdesign zur Folge hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein großer Wohnzimmerbereich mit direktem Anschluss an die Terrasse und ein großzügiger Küchen- und Essbereich. Im oberen Bereich sind neben dem Schlaf- und Kinderzimmer noch die große Galerie und ein Gästezimmer zu erwähnen. Der aufällige Balkon sorgt hier außerdem für garantierten Blickfang. Bad mit Wanne, Dusche, Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder als Fertighaus - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 555,00 m²

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