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Beschreibung

rohbau, Die Kreisstadt Schkeuditz befindet sich zwischen Leipzig und Halle (Saale) und bietet eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung. Die Nähe zum Schladitzer See und der vielfältigen Flusslandschaft offeriert Vielseitigkeit in Verbindung mit städtischem und naturnahem Leben. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, etwa das Shopping Center Nova Eventis, ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem genießt Schkeuditz eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere die wenige Autominuten entfernte Anbindung an die A9, die A14 und den Flughafen Leipzig-Halle. In der Kreisstadt Schkeuditz entsteht ein stilvoller Neubau, welcher nach Fertigstellung im Frühjahr 2021 erstklassige Ausstattung mit behaglichem Wohnkomfort vereint. Sehr viel Wert wird auf nachhaltige Energieeffizienz gelegt. So entstehen 6 traumhafte Wohnungen von ca. 70 - 80 m² Wohnfläche, die mit ihren bedarfsgerechten Grundrissen überzeugen. Die traumhafte Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss werden Sie bequem über den Aufzug erreichen. Von dem Eingangsbereich aus, der einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss bietet, wird Ihnen die Wohneinheit ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne offerieren. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zur imposanten Dachterrasse. Hier sind sonnige Stunden im Freien vorprogrammiert! In der Einheit wird edler Parkettboden verlegt. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Grundstück komplettieren das erstklassige Kaufangebot. Auf dem Grundstück stehen Ihnen Stellplätze in Form von Garagen oder Carports zur Verfügung. Pro Wohneinheit kann jeweils ein Stellplatz erworben werden. Das Carport wird mit einem Kaufpreis von 13.530,00 € und die Garage mit einem Kaufpreis von 15.775,00 € berechnet. Der Außenbereich des neuwertigen Mehrfamilienhauses wird mit einer grünen Freizeitfläche zu einer Ruheinsel gestaltet. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung ist eine Kaltmiete von 10,50 €/m² zu erwarten, für den Stellplatz 60 €/ Monat. Dies ergibt eine Jahres-Soll-Miete von 10.800,00 €, was eine Brutto-Soll-Rendite von 3,63 % p.a. bedeutet! Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Angebot mit viel Potential und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx Neubau in Massivbauweise: - große Dachterrasse - offen gestaltete Wohnküche mit Fenster - hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss - fein gespachtelte Wände - bodentiefe Fenster - elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung - Eiche-Laminatboden (optional: Parkettboden) - Videogegensprechanlage - Aufzug - weiterer Abstellraum auf dem Grundstück - Fahrradraum - KFZ-Stellplatz: Garage oder Carport (Kauf), Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. 1 Garage (15775.00), Courtage: provisionsfrei