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Beschreibung

(AnbieterCode:19163), gepflegt, Gelegen in einem Mitte der 1990er Jahre errichtetem Wohnkomplex, bietet diese als Büro ausgeführte kleine Einheit mit Terrasse und TG-Stellplatz (mit EUR 9.000,-- im KP bereits enthalten) vielfältige Optionen. Als Nutzungsperspektive besteht die Möglichkeit einer Eigennutzung oder eine Vermietung als Büro für Kleinunternehmer oder auch als Apartment für Auszubildende oder Studenten. Das Objekt war in den letzten Jahren durchgängig vermietet und kann nach heutigen Maßstäben eine Kaltmiete von ca. EUR 250,-- zzgl. Stellplatzmiete erwirtschaften. Vorab einer neuen Nutzung empfiehlt sich eine Renovierung von Wänden und Böden. Für eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist zusätzlich der Einbau einer Dusche erforderlich. Highlihgt der Einheit ist der 19 qm messende Gartenanteil, welcher nach noch zu erfolgender Neugestaltung entstehen könnte. Die Einheit ist aktuell frei von Miet- und Pachtverhhältnissen. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf EUR 82,--, wobei etwa EUR 43,-- auf den Mieter umlegbar sind. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. Gartennutzung möglich, - Aufzug - Terrasse - TG-Stellplatz - Außenjalousie