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Beschreibung

voll_saniert, Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil des schönen Magdeburgs mit einer Größe von 5,291 km² und mit 18.070 Einwohnern. Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings (Bundesstraße 71) identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der Stadtteil Ottersleben. Den Abschluss nach Norden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig, an der auch der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt. Zum Stadtteil gehören die Siedlungen Friedenshöhe, Goethesiedlung und Hansapark. Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches um ca. 1900 vom Architekten Julius Kohtz errichtet und 1997/98 umfassend saniert wurde. Die Wohn- und Geschäftsfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 2250 m² welche sich auf ca. 1965 m² Wohnfläche und ca. 285 m² Gewerbefläche aufteilt. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Gas-Etagenheizung -Dachziegeleindeckung -Isolierverglasung -Haustür in Holz -Teppichbelag -Fliesen-Bodenbelag -Kunststoffbelag -Linoleumboden -Holztreppe -Bad mit Fenster -Einbauküche -Dachboden/Speicher -Fahrradraum -Abstellraum -Gartenbeleuchtung -Gepflasterte Wege -Gartenmitbenutzung -WG-geeignet, Courtage: 238.000,00 €