Pölbitz, Zwickau

Objekt-ID:
5PVEE
Stadtteil:
Pölbitz
Objekt-Typ:
Renditeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
0,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

gepflegt, Mikrolage: Die direkte Wohnlage zeichnet sich durch kurze Wege zum ÖPNV, zum Einkaufen sowie in das Marienthaler Stadtteilzentrum aus. Die Nähe zu den zwei Krankenhäusern der Stadt macht sie besonders für Mitarbeiter/innen und Auszubildende, Ärzte/innen und sonstigen Personal attraktiv. Makrolage: Die kreisfreie Stadt Zwickau zählt mit seinen etwa 90.000 Einwohnern als viertgrößte Stadt in Sachsen und ist ein Gründungsmitglied der Metropolregion Mitteldeutschland. Zwickau liegt im Süd-Westen Sachsens an der Zwickauer Mulde und am Eingang zum Westerzgebirge sowie zum Vogtland. War die Stadt früher nahezu 800 Jahre lang durch den Abbau von Steinkohle bekannt, ist sie heutzutage den meisten durch die Automobilbranche ein Begriff. Das Fahrzeugwerk Zwickau-Mosel der Volkswagen Sachsen GmbH ist in der Gegend einer der größten Arbeitgeber und führte zur Ansiedlung zahlreicher Zulieferer. Auch andere Wirtschaftszweige wie beispielsweise die Entwicklung von Systemen zur Energiespeicherung, der Isolations- und Kältetechnik, der Bau von Anlagen oder Brücken oder die Logistik sind hier gut vertreten. Auch im kulturellen Bereich hat Zwickau viel zu bieten. Der weltbekannte Komponist Robert Schumann ist hier geboren, ebenso wie der Maler und Grafiker Max Pechstein. Kultureinrichtungen wie das 1525 erbaute Gewandhaus, das August-Horch-Museum Zwickau, ein Automobilmuseum, oder die Kunstsammlungen Zwickau stellen nur einen kleinen Auszug der Angebote dar. Durch die B93 in Nord-Süd-Richtung oder die B173 und B175 in Ost-West-Richtung ist die Stadt infrastrukturell gut angebunden. Ergänzt wird dies durch die nördlich verlaufende A4 und die südlich verlaufende A72. Chemnitz ist hierüber in etwa 40 Minuten erreichbar, Städte wie Jena oder Dresden in ca. 1 Stunde beziehungsweise in unter 1,5 Stunden. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus in Zwickau. Das Vorderhaus wurde ca. 1910 errichtet und im Jahr 2007 kernsaniert. Zu den Sanierungsarbeiten gehören u.a. die Erneuerung der Elektrik, der Steigleitungen, der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1916 errichtet und im Jahr 2021 vollständig saniert Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beläuft sich auf insgesamt ca. 892,58 m² welche sich auf 10 Wohneinheiten mit 802,58m² und einer Gewerbeeinheit mit 90m² aufteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40,00 m² und 150,00 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten verfügen über einen modernen Grundriss, eine offene und helle Raumgestaltung und ein Tageslichtbad. 5 von 8 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon / oder eine Terrasse. Im Innenhof stehen den Mietern Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Gegenwärtig ist eine Wohneinheit frei. Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von ca. 41.400,00 Euro. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Keller -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff -Laminatboden -Kunststoffbelag -Gas-Zentralheizung -Stahlbetontreppe -Badewanne/Dusche/WC -Dusche/WC -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Teeküche -Kantine/Cafeteria -Gästetoilette -Balkon/Loggia/Terrasse -Fahrradraum -Abstellraum -Gartenbeleuchtung -Gepflasterte Wege -Gartenmitbenutzung -Terrasse, Courtage: 51765