Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen in der Erfurter Innenstadt

Objekt-ID:
5PDHN
Stadtteil:
Altstadt
Objekt-Typ:
Gewerbeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Teilsaniert
Kaltmiete:
1150,00 EUR
Nebenkosten:
220,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
72 kWh/m²a  ( B )
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1997
Frei ab:
VERMIETET

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit im Zentrum von Erfurt mit eigenem Stellplatz eignet sich perfekt als Büroeinheit, Praxis, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Einheiten. Im Erdgeschoss gibt es zwei Einheiten, links das Citywellness Erfurt, Traditionelle Thai Massage Erfurt und rechts das hier beschriebene Objekt. Das Erdgeschoss ist von vorne über ein paar Treppen und einem gemeinsamen Flur und von hinten direkt ebenerdig begehbar. Ein Keller, welcher sich als Lagerraum anbietet, befindet sich direkt innerhalb der Gewerbeeinheit. Im Obergeschoss befindet sich momentan eine Zahntechnik und im Dachgeschoss drei kleine Wohnungen. Alle Einheiten unterliegen derselben Hausverwaltung. Lagebeschreibung: Die Barfüßerstraße ist eine belebte Seitenstraße des Angers, Lebensader der Erfurter Innenstadt. Sie befindet sich in der Erfurter Altstadt, die bereits 1066 von einem ersten Mauerring im Bereich des heutigen Juri-Gagarin-Rings umgeben war. In den Bewohnerparkgebieten 1,2 und 3 gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Parken in der Nähe des Objekts. Haltestellen für die Straßenbahnlinie 4 (Angerbrunnen und Hirschgarten) sind fast direkt vor der Haustür und am Anger 1 befinden sich in nur 5 Minuten Spaziergang Haltestellen für alle Stadtbahnlinien der Stadt Erfurt. Raumaufteilung: Es gibt ein abgeschlossenes Büro (ca. 20 qm), sowie zwei getrennte Toiletten. Der Großteil der Ladenfläche lässt sich aufgrund des überverlegten Parkettbodens frei einteilen. Momentan teilt eine gläserne Trennwand die Ladenfläche in einen vorderen Bereich (ca. 50 qm) und einen hinteren Bereich (ca. 35 qm). Vor dieser Trennwand befindet sich der freie Zugang zum Keller (ca. 46,25 qm).