Karl-Liebknecht-Straße, Ostviertel, Gera

Objekt-ID:
5KHFF
Stadtteil:
Ostviertel
Objekt-Typ:
Gewerbeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
249.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
99,60 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
1925
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

gepflegt, Das villenartige Stadthaus ist eingebunden in einem Gesamtkomplex des seniorengerechten wohnens welches sich in zentraler Innenstadtlage von Gera befindet. Ende der 90ger Jahre wurde das Wohnobjekt und die Stadtvilla umfassend saniert. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Der Gebäudekomplex der nunmehr zum Verkauf steht wurde seinerzeit im EG für ein Fitnesscenter genutzt. Im OG wurden eine Saunalandschaft mit Ruhezone geschaffen. Im DG wurde Massagen angeboten bzw. konnten Solarien genutzt werden. Im Zuge der Umgestaltung wurde im DG zwischenzeitlich eine Wohnung hergerichtet. Das OG ist derzeit ungenutzt. Im EG ist eine Teilfläche vermietet, welche aber kurzfristig aufkündbar wäre. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,6 kWh/(m²a) Gültig bis 14.06.2028, Gas, Baujahr 1924; C Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Teppich, Dusche, Im EG steht eine Gesamtfläche von ca. 451m² Nutffläche zur Verfügung Im OG stehen ca. 107m² Nutzfläche zur Verfügung. Im DG kann die Einheit als Wohnung genutzt werden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72m². Ggf. kann auch diese Fläche bei bedarf wieder gewerblich genutzt werden. Umbaumaßnahmen sind entsprechend der Nutzung ggf. notwendig. Courtage: Käufermaklerprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MWSt.