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Beschreibung

sanierungsbeduerftig, Im Jahr 704 wurde "Arnestati", die Stadt am Rande des Thüringer Waldes, von Herzog Hedan von Würzburg an den Bischof Willibrord in Utrecht verschenkt. Somit gilt Arnstadt als ältester Ort Thüringens. Die Residenzstadt blickt somit auf über 1300 Jahre Stadtgeschichte zurück, welche durch viele steinerne Zeugnisse und verschiedene Spuren ablesbar sind. Damit dieses historische Erscheinungsbild erhalten bleibt, erfolgte in den Jahren 2007 bis 2009 eine umfangreiche Stadtsanierung. Das Arnstadt als Wohn- und Arbeitsort in den letzten Jahren zunehmende Attraktivität erlangte, zeigen ebenso die kontinuierlich zurückgehenden Arbeitslosenzahlen. So sind zwischen 2007 und 2009 in den Gewerbegebieten Erfurter Kreuz, Arnstadt-Nord und Rudisleben 1703 neue Arbeitsplätze entstanden. Bereits in den vergangenen fünf Jahren waren die Industriezentren des Ilm-Kreises stetig an der Spitze der umsatzstärksten industriellen Gewerbegebiete, im Jahr 2011 sogar Spitzenreiter. Diese positive Entwicklung wird auch in den kommenden Jahren anhalten, da eine Erweiterung des Erfurter Kreuzes in nördliche und westliche Richtung geplant ist, was das kontinuierlich steigende Potential des Standorts bestätigt. Damit geht eine wachsende Nachfrage der Stadt Arnstadt als Wohnstätte einher. Bis zum Jahr 2030 wird die Bachstadt mehrere Tausend Einwohner gewinnen. Auch die durchschnittliche Anzahl der täglichen Einpendler von 7000 Arbeitnehmern (Zahl aus dem Jahr 2010) ist ein Indiz, dass Arnstadt enormes Potential auf dem Immobilienmarkt trägt. NEUER PREIS! Wir bieten Ihnen heute eine wahres Kleinod in der Altstadt von Arnstadt an. Das Gebäude wurde bereits im Jahre 1975 zum Denkmal erklärt. Das vorkragende Geschoss lässt auf eine Erbauung um 1700 schließen. Nun haben Sie als Altbau-Liebhaber die Möglichkeit dieses historisches Haus zu erwerben. Das Grundstück selbst verfügt über eine Grundfläche von 79 qm. Das gesamte Haus wird nach einer Sanierung wahrscheinlich über 80-90 qm Wohnfläche verfügen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleiner Lichthof, der in einem modernen Wohnkonzept mit einem Glasdach versehen werden könnte, um hier einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Anbindung an die Außenwelt zu gestalten. Nebenbei könnte damit der historische Laubengang - der den hinteren Anbau verbindet - aufgewertet werden und weiteren Wohnraum entstehen lassen. Sie merken schon: Hier handelt es sich um eine einzigartige Möglichkeit, Wohnträume im historischen Kontext umzusetzen und wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft zu erteilen. + NEUER PREIS! + Baujahr ca. 1700 + Grundstück mitten in der Altstadt + kleiner Lichthof + historische Bodendielen + Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen, Grundstücksfläche: 79,00 m², Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.