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Beschreibung

gepflegt, Oberderdingen liegt 35 km östlich von Karlsruhe. Die Gemeinde ist im Regionalverband Mittlerer Oberrhein dem Mittelbereich Bretten zugeordnet. Sie liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau, wesentliche Teile der Gemarkung gehören zum Naturpark Stromberg- Heuchelberg. Die über 10.000 Einwohner verteilen sich auf Oberderdingen selbst, sowie die Ortsteile Flehingen und Großvillars. Eingebettet in die reizvolle Landschaft von Kraichgau und Stromberg ist Flehingen ein attraktiver Wohnort mit guter Verkehrsanbindung. Zum Stadtbahnhof sind es nur wenige Minuten, es besteht beste Bahnverbindung nach Karlsruhe, Bretten, Bruchsal, Eppingen und Heilbronn. Das geräumige Haus wurde in den letzten Jahren renoviert. Das Gebäude wurde außen gestrichen und ein großer Carport erstellt. Laminatböden mit attraktiver Holzoptik wurden verlegt und die Einbauküche erneuert. Ein Schwedenofen und ein Kachelkamin sorgen für wohlige Wärme. Im EG befinden sich die große Küche, ein riesiger Wohn- und Essbereich mit großer Südterrasse davor, zwei große Zimmer, das Bad und ein separates Gäste - WC. Im DG ist ein Zimmer und ein Bad ausgebaut. 3 weitere Zimmer sind zum Ausbau vorbereitet. offene Küche, Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche, Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die sonnige Terrasse und der große Garten mit Spielplatz gehen nach Süden. Die Außenwände bestehen aus 30 cm breiten Porotonsteinen. Geheizt wird alternativ mit Öl oder einem Feststoffbrenner und bevorzugt mit dem Schwedenofen.. Grundstücksfläche: 930,00 m², 2 Garagen (0.00), Courtage: 3,57 % incl. MWST