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Beschreibung

gepflegt, Das Waldstraßenviertel zählt zu den besten und gefragtesten Wohnquartieren Leipzigs. Es ist durchgängig mit hochherrschaftlichen Gründerzeithäusern bebaut. Dadurch dass die Lage nicht erweiterbar ist, erscheint eine Wertsteigerung sehr wahrscheinlich. Dieses hochherrschaftliche Gründerzeitviertel besticht durch eine ruhige und glanzvolle Atmosphäre. Die Innenstadt, der Zoo und das Rosental liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Top-Wohnlagen Leipzigs. Unweit von der Innenstadt entfernt, kann man hier das Flair der vergangenen Jahrhunderte einatmen. Die Lage ist ideal: ins Rosental sind es ca. 2 Fußminuten, öffentliche Nahverkehrsmittel erreicht man in 4 Minuten. In die Innenstadt mit Barfußgässchen und Marktplatz läuft man ca. 10 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Biobäcker, Aldi, Konsum, Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zustiegsmöglichkeiten zum ÖPNV befinden sich ebenfalls in der Nähe. Spaziergänge kann man in Richtung Innenstadt, dem idyllischen Rosental, der Arena und dem Zentralstadion unternehmen. Wohnen Sie im ruhigen und charmanten Herzen von Leipzig. Die historische Parkanlage Rosenthal und der Leipziger Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt. Gemütliche, helle, großzügig geschnittene, und gut ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im besten Teil des Waldstraßenviertels. Besonders attraktiv ist die Kombination von Wohnzimmer, offener Küche und Dachterrasse. Über eine halbhohe Wand und einen offenen Durchgang ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Küche bietet reichlich Platz für einen Essbereich. Die Dachterrasse wird direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Von ihr hat man einen herrlichen Blick auf die umstehenden Villen im Waldstraßenviertel und die grünen Gärten. Aufzug, Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, Das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem Massivholzparkett aus Eiche ausgestattet. Der Küchenbereich hat einen keramischen Bodenbelag. Die Zimmer haben gepflegte Laminatböden. Es besteht die Möglichkeit, auch in diesen Zimmern ein Eichenholzparkett verlegen zu lassen. Die Kosten hierfür betragen ca. 5.000 €. Gemütlichkeit wird in allen Zimmern durch sichtbare Dachbalken erhöht. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne, und einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Die Fliesen sind in einem zurückhaltenden Marmordesign gehalten. Beleuchtet werden Bad und der Flur mit Halogeneinbaudownlights. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer, zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerverschlag. Die Wohnung ist bezugsfrei. Courtage: 3,57 %

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