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Beschreibung

neuwertig, Das moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einem durch EFH; Doppel- oder Reihenhäuser gekennzeichneten Wohngebiet in Gera-Langenberg. Gute Anbindung zur Autobahnauffahrt der A4 und somit auch in unmittelbarer Nähe zum Hermsdorfer Kreuz und dem Anschluß zur A9. Gute verkehrstechnische Erschließung nach Bad Köstritz, Eisenberg und Gera. Schule und Kindergarten befinden sich im nahen Umfeld. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 als Neubauobjekt errichtet. Durch das durchdachte Wohnraumkonzept ist ausreichend Wohnfläche für eine 4-5 köpfige Familie. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128m². Im KG ist eine weitere Nutzfläche von ca. 15m² vorhanden, welche derzeit als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt wird. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung, welche sich im DG befindet, ausgestattet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 140m². Es ist ein sehr gepflegtes Anwesen. Im Gartenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit einer elektrisch betriebene Markise. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis; 54,8KWh/(m²a); Gas; 1996; B Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wasch.-Trockenraum, Das RMH ermöglicht ein großzügiges und angenehmes Wohnen über 3 Etagen. Vom Hauszugang erreichen Sie über einen kleinen Flur das Gäste WC, die Garderobe, sowie die Küche bzw. das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Der Küche angrenzend befindet sich der Essplatz. Vom Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe erreichen Sie das KG bzw. das OG bzw. das DG. Im KG befinden sich neben dem Gäste oder Arbeitszimmer diverse Lager und Abstellräume, der HWR und ein kleiner Werkstattbereich. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer. Über eine Einzugstreppe erreichen Sie den Dachspitz der als Abstellfläche ausgelegt ist. Die angepasste Einbauküche mit Markengeräten soll im Haus verbleiben und ist im Preis enthalten. Die Fenster sind teils mit Außenjalousien und im DG als Sonnenschutz mit Innenrollos ausgestattet. Das EG ist komplett gefliest . Die Räume im OG und DG sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist wärmegedämmt. Grundstücksfläche: 140 m², Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MWSt.