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Beschreibung

voll_saniert, Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz, Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, in halboffener Eckbebauung, wurde um 1908 erbaut und 1998 vollständig saniert. Das Objekt überzeugt mit seiner schönen Putzfassade inkl. Erkern und der beeindruckenden Stuckgliederung im Eingangsbereich. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie, zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebenden Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Die Wohneinheit Nummer 11 im 3.OG verfügt über eine Gesamtwohnfläche mit ca. 67,12m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne sowie einem geräumigen Flur mit angrenzender Garderobe. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, welche mit Stuckelementen verziert sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.09.2016 vermietet. Nach der der Mieterhöhung zum 01.04.2023, belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen sich auf 5259,48 € netto. Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung Nummer 12 bietet, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97,53m², ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Über den großzügigen Flurbereich gelangen Sie in die vier Wohn- und Schlafräume, die Küche mit Balkonzugang und Blick in den Hinterhof sowie das Bad mit WC und Wanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.12.2019 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.777,76 € netto. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.