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Beschreibung

gepflegt, Eigentumswohnung in sanierter Stadtvilla mit schönen hohen Räumen, Es handelt sich um eine Wohnung in einem Wohnhaus, welches 1996 umfassend saniert und erneuert wurde. Das Dach wurde komplett erneuert, Wärmedämmung am Haus an- und eingebracht, Hof gepflastert mit Rasensteinen, dort befinden sich 5 Stellplätze, wovon einer der Wohnung zugewiesen ist. Das Haus wurde in 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein helles, freundliches Treppenhaus. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG links. Es handelt sich um eine kleine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Keller und PKW-Stellplatz auf dem Hof. Die Wohnung hat eine Grundfläche von 63,87 qm zzgl. Balkon, der von der Küche zugänglich und in Richtung nach Süd-Ost angebaut ist. Ein Stellplatz direkt im Hof gehört zur Wohnung. Ein Kellerraum gehört ebenso dazu. Einbauküche, Gartennutzung möglich, Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken mit einer Höhe von rd. 3 m. Auf den Fußböden wurden Holzfaserplatten aufgebracht und mit Linoleum belegt. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Im Bad liegen Fliesen. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Im Bad befinden sich Wandfliesen - in der Küche ein Fliesenspiegel. Wohnen 14,1 m²; Schlafen 14,1 m²; Kind 13,7 m²; Küche 7,4 m²; Bad 5,1 m²; Diele 9,5 m²; Balkon 4,5 m² BEACHTE! Durch den Einbau der Sitzecke in der Küche haben sich Flächen um ca. 3 m² verschoben (Küche größer; Kinderzimmer kleiner), 1 Autostellplatz (2500.00), Courtage: 5,95 %